2025農(nóng)村集體土地上房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村集體土地上房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（賣方）：，身份碼：，地址：。乙方（買方）：，身份碼：，地址：。甲方為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，乙方為符合農(nóng)村集體土地上房屋買賣條件的買方。雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行本次交易。第二條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村集體土地上房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：。不動產(chǎn)權(quán)證號：（如無不動產(chǎn)權(quán)證，需明確房屋四至范圍，附圖說明）。土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。房屋結(jié)構(gòu)：（如磚木、框架等）。房屋用途：（如農(nóng)村住宅）。建筑面積：平方米。甲方承諾，該房屋為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛，并保證該房屋未被抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且無任何權(quán)利瑕疵。第三條房屋價款雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：元整），具體支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，計(jì)人民幣元（大寫：元整），支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于（具體時間）支付，支付方式為：。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，或接受乙方的現(xiàn)金支付，并在收到款項(xiàng)后向乙方出具有效收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施（如庭院、水井、電力設(shè)施等，如有）騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)在交付的將與該房屋相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用證明、宅基地批準(zhǔn)文件等全部資料移交給乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及協(xié)助義務(wù)雙方一致同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、土地使用稅、登記費(fèi)等），由（甲方或乙方）承擔(dān)。甲方承諾在乙方要求協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，及時提供相關(guān)材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為%（或人民幣元）合同總金額。若乙方未按期支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方未按期交付房屋或未履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按已收金額的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字捺印）：日期：年月日乙方（簽字捺?。喝掌冢耗暝氯昭a(bǔ)充說明：本合同適用于農(nóng)村集體土地上房屋買賣，但需注意不同地區(qū)對農(nóng)村集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓可能有特