土地長期租賃的合同

土地長期租賃的合同15篇

隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同的簽

訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么

樣的呢？下面是店鋪整理的土地長期租賃的合同，歡迎大家分享。

土地長期租賃的合同1

甲方：__________

乙方：__________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方

作發(fā)展藥材使用，具體事項如下：

一、租賃時間：從—年_月_至_年_月_日止。

二、租用方式：每畝按一元租用。

三、付款方式：一年一付。

乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃，

四、違約責(zé)任：

乙方在使用期內(nèi)造若造成損失，甲方將按每畝違約金叁萬元付給

乙方。成平方地塊界線有損，將及時修復(fù)，若造成糾紛或損失，乙方

將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

六、從簽字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

________年一月—B

年一月一日

土地長期租賃的合同2

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承

包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定，本

著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，簽

訂以下協(xié)議：

（一）甲方將其承包經(jīng)營的位于鎮(zhèn)村的

號地________塊的承包經(jīng)營權(quán)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）本地塊東齊________西齊南齊北齊

面積畝。

（三）轉(zhuǎn)讓期限為一次性長期（國家二輪土地承包期限屆至后如不進(jìn)

行調(diào)整為永久長期，如調(diào)整后按調(diào)整后順延）。

（四）轉(zhuǎn)讓費為萬元。

（五）支付方式和時間：乙方于年一月—日前一次性支付給

甲方現(xiàn)金。

（六）本協(xié)議自雙方簽字（EH）之日，甲方收款后即生效。

（甲方收據(jù)為證）

（七）自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有。

甲乙雙方及其家屬、親屬人等不得以任何形式借口反悔，否則視

為違約。

違約者按該地塊轉(zhuǎn)讓費的雙倍價賠付給對方。

特別約定：

（一）乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)該地塊的爭端問題或受到

外人干涉、阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛。

（政府及直屬管理單位除外）

（二）因甲方為一次性獲得該地塊的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，交付乙方使用后甲

方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。

（三）本協(xié)議生效后,由該土地所產(chǎn)生的一切義務(wù)、權(quán)利、收益都由

乙方承擔(dān)和享有。

涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進(jìn)行征收，征用，拆遷等所

給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無彳到可關(guān)系，

（四）乙方在使用該地塊的過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地的使用

證明等相關(guān)資料時，甲方須無償提供，如有意不提供，給乙方造成損

失，由甲方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容自覺履行，如果一方違約應(yīng)

賠償對方一切損失。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商一致做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本

協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)T分。

甲：身份證號：甲家人：身份證號：

乙：身份證號：

土地長期租賃的合同3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)過公開協(xié)商，在平等自愿、公平基礎(chǔ)上，就乙方租

賃甲方房屋（土地）的有關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：

1、乙方租賃甲方位于的房屋（間）及土地

畝用于存放物品及開辦市場使用。

2、租賃期限為十年，自________年月一日起至_______年

月一日止。

3、租賃價格及給付方式為：房屋租賃費用為每間每月元人

民幣，土地租賃價格分段計價，前年為每畝每年元人民幣。

第年每畝元，第年每畝元，第年每畝

元，第年每畝元，第_____年每畝元。費用采

取上交方式，在每一年度的前個月內(nèi)繳納。

4、租賃場地內(nèi)地泵一個作價人民幣元,轉(zhuǎn)讓給乙方，在合

同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費及時給付甲方。

5、租賃期間，乙方必須依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，出現(xiàn)事故自行

處理，自主承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6、雙方租賃合同為整體租賃，涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商

辦理。

7、租賃期間發(fā)生的水電、衛(wèi)生費每年元由村里收取費用均

由乙方承擔(dān)，并不得因此給甲方造成妨礙和損害，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違

約責(zé)任。

8、在租賃期間，乙方需增建建筑物平米甲方應(yīng)書面同意，

以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物（乙方所建房屋能取得地方

政府同意除外）。

9、在租賃期間遇國家有征占用地，對于乙方經(jīng)過甲方同意建設(shè)的

地上物和堆積物品的搬遷補(bǔ)償費用歸乙方所有，對于原有固定物、可

得利益、土地補(bǔ)償?shù)葰w甲方，即誰投資誰受益。

10、對于甲方的水電房設(shè)施及時維修和維護(hù)，付款方式為

年每年為房間月=元;土地____畝前年為每年

畝元=元;兩項總計：每年元。年以后每

年每畝累計遞增____%o第年每畝元、總計；第

年每畝元、總計；第年每畝元、總計

______；第年每畝元、總計______；第年每畝元、

總計O

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的間廚房和間泵房換

樓上東側(cè)間辦公室歸甲方留作辦公用。

12、注意防火、防盜，嚴(yán)禁斗毆，不得用煤做飯取暖，村絕一切

安全隱患，積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作。

13、如遇政府用地、占地，此合同自行終止，不得以各種手段向

甲方提無理要求。

14、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

________年一月一日

________年一月—B

土地長期租賃的合同4

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

風(fēng)險告知：在簽訂土地租賃合同之前務(wù)必通過產(chǎn)權(quán)證明等形式了

解清楚出租方是否對該土地有實質(zhì)處置權(quán)（涉及其他共有人問題），

若出租人對土地?zé)o實質(zhì)處置權(quán)或其共有人意見不一致的，該房屋租賃

合同無效。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就

甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議

并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地情況

甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作

用途使用（經(jīng)營項目要列明細(xì)），該土地總面積為

平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為

土地證號為O

該土地租賃后用于：O

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出

租人該土地租賃之后的用途。本合同是一般土地租賃合同，主要用途

一般是用作農(nóng)事勞動，承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以正規(guī)用途為租賃但行違

法之事。

二、租賃期限

租賃期限為年，即自年一月一日起至

________年一月一日止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且

乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

四、租金計算、付款方式及保證金

1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米

租金為人民幣元（大寫：—）月租金總額為人民幣

元（大寫：）,年租金總額為人民幣元（大寫：

）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%

（建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于

10%）各年租金詳見下表：

年度租賃單價（元/平方）

月租金___________________（元）

年租金___________________（元）

2、租金支付：乙方須在每月_______號前繳交當(dāng)月租金，甲方收

取租金時開付村的收款收據(jù)。

3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣一元（大寫：

）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情

況下由甲方無息歸還給乙方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，

每逾期一天按所欠租金的%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月

日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此

所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。

2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方。未經(jīng)甲方書

面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則/即屬乙方違約。

風(fēng)險告知：關(guān)于上述條款所說的的轉(zhuǎn)租注意事項，這里補(bǔ)充明確

的是：承租人轉(zhuǎn)租所租賃土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租

人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回租賃

土地并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根

據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。

3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并

辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律

及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的

相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的

一切費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項

法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費（包括國家或地方政府征收

的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照

政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措

施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的

經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方

需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金

給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止

時間為乙方配合政府征收（征用）之日。

六、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、

固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源

線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)

租,并重新簽訂土地租賃合同書。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方

在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括

生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。

八、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)

商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟

途徑解決。

九、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式—份，甲方份

乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

________年—月一日

土地長期租賃的合同5

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)?/p>

的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民

代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)

成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于的荒山租賃給

乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道。南至防風(fēng)林帶。

西至由東側(cè)邊界向西300米一線處。北至由南側(cè)邊界向北300米一線

處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。

三、租期為一年，自______年一月—日始至年

一月一日止。合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期

限為年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人

)bo

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計

元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,

從第三年起租金于每年的一月一日付清。乙方所交租金即可以用

現(xiàn)金支付，也可以用所牛產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式

支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使

用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的'矛盾與乙方無關(guān)，由此影響

了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)

擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有

義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的

土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，

如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，

涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)

當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由

甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、

植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合

同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情

形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉

乙方經(jīng)營活動。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

L如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)

履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，

乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)

經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦牛產(chǎn)的

以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方

所建固定設(shè)施由乙方自行處理。如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公

平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲

方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%。的違

約金。

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬。如此違約

金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托

有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，

雙方同意向一仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，一公證處一份，_鄉(xiāng)人民

政府備案一份，自公證之日生效。

甲方：（蓋章）

乙方：（簽字）

_______年—月一日

_______年—月—日

土地長期租賃的合同6

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，為

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)

業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下：

一、租賃土地狀況：

1:地名：

2:面積：畝（見附圖勾圖纖線范圍）

二、租賃期限：

年月日至年月日止（年）。

合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。

三、租賃用途：

用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。

四、交款方式及時間：

1.年租金：年租金_____元。

2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地，修路的費

用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣元整，公路修好可以通

行后，視為乙方已支付甲方十年租金。

五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

a、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

b、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng)造條件為租賃方

提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

六、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：

a、乙方有經(jīng)營自主權(quán)。

b、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

c、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

d、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服

從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補(bǔ)償費。其他待遇

歸發(fā)包方。

七、租賃期間其他情形：

1:若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營，造

成乙方無法正常種植或經(jīng)營的,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理，造成乙方當(dāng)年種植

面積損失的，由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益

計算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

2:承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更不影響本合同的效力。

八、違約責(zé)任：如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______萬（￥:

）___________元。

九、雙方若有爭議：

本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)

通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一

方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他未盡事宜：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

十一、合同份數(shù)：本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

十二、合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。

發(fā)包方（甲方）簽字：租賃方（乙方）簽字：

______年月日年_月日

土地長期租賃的合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)

村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)

定，在平等、自愿、合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如

下協(xié)議，訂立本合同。

一、租賃土地用途

出租的土地用于發(fā)展糧食生產(chǎn)，不得空閑、樗荒和種植其它作物，

更不能挪作非農(nóng)建設(shè)。

二、租賃土地地點及面積

租賃土地地點位于面積畝。其中田

田、1i田o

三、土地租賃期限

土地租期年，從年月日至年

月日止。

四、土地租金及支付方式

土地租金每畝元，

五、其它事項：

1、以上條款未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委存檔一份。

3、乙方負(fù)責(zé)提供土地證復(fù)印件1份作生效依據(jù)。

甲方：______

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：_______

乙方：________

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：_______

土地長期租賃的合同8

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租_____________給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定十年，即從年一月一日起至_____

年一月一日止。

2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米元,租地面

積平方米;每月每平方米元，租地面積平方米，壹年總

金額___________元。

3、付款辦法：乙方每年在月日前付清當(dāng)年租地款。

如超期不交清租地款，則扣罰%滯納金。超過_____個月仍不交

清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。

四、甲方權(quán)責(zé)：

1、合同簽訂后天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,

以利于乙方使用。

2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同

終止。

3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)仟。

五、乙方權(quán)責(zé)：

乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建

設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。

六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、

產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實

履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方

有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一

切設(shè)施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：__________

乙方：__________

年月日

土地長期租賃的合同9

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙

方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成

以下合同。

一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_______號地塊出租給乙方,

用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

二、租賃地塊四至界線

東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標(biāo)見附圖，

三、面積

本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測量以四至道

路中線為界。

四、租期

自年月日起至年月

_______日止。

五、租金

1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

(1)自______年月日起至_______年月

日為免租期。

(2)自年月日起至年月

日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為元/年。

(3)自年月日起,每畝租金基礎(chǔ)為

_______元/年，按每5年遞增10%。

2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一

年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天

收取千分之三的違約金、乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，

甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理

的物產(chǎn)歸甲方所有。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營

管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合

同的附件，雙方共同遵守。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、

整頓，直至單方解除合同。

3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方

正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營

品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制。服

務(wù)質(zhì)量管理。營銷管理。形象設(shè)計。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛

調(diào)解。人員培訓(xùn)。

6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的

建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維

修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、

線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負(fù)責(zé)

園區(qū)的公共區(qū)域安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管

理等。

7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力

和知名度。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、履行合同約定的各項義務(wù)。

2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范

圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。

3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項

規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安

排、促銷安排。

4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。

5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書

面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原

則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，

并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本

合同有關(guān)條款辦理。

8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內(nèi)自有

房屋內(nèi)部）的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得

以任I可形式進(jìn)行廣告宣傳。

10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報園區(qū)統(tǒng)一審批）、建設(shè)和報建

手續(xù)工作（乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)）。

11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的

用途。

12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整（以不超過乙方租賃面積的10%為

限），甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需

要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。

13、如違反規(guī)宣制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。

14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方

不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。

15、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室（南寧市江南區(qū)吳

好鎮(zhèn)濠村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)）領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、

文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同

乙方默認(rèn)簽收。

八、其他條款

1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)

營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若

不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。

2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦

清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。

3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。

合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建設(shè)。

4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地

達(dá)到承租土地的80%以上。

5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)

規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建

設(shè)保證金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。如果在合同簽

訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止

土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損

失。

6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管

理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。

九、合同中止

L如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租

賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本

協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)仟。

2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩

年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶

手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)

償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然終止。

十、解除條件及違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙

方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。

(1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面

通知未改正的。

(2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影

響的。

(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、

物業(yè)費等費用的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的c

(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。

(7)不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面

通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)

于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回

預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計

算基數(shù)的利息。

3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場

地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按

當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，

甲方有權(quán)單方收回土地。

H、免責(zé)條款

因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許)，使場地不能使用

時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)仟。

十二、補(bǔ)充與附件

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋

章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同

具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),

但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，

雙方同意向人民法院起訴。

十五、木合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人

或指定代表簽字之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

法定代表人：

法定代表人：

_______年月日

_______年月S

土地長期租賃的合同10

甲方:______

乙方:______

甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂土地

租賃合同：

一、租賃的范圍和目的

經(jīng)村民委員會同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將其承包的位于鄉(xiāng)

鎮(zhèn)村的面積為（租賃土地面積以實測為準(zhǔn)）的農(nóng)業(yè)集體耕地出租

給乙方使用。乙方租賃土地的用途是。

二、年數(shù)

租賃期限為年,從_______年開始計篁。

三.地租事宜

租賃土地價格為每畝/年人民幣，合計每年人民幣。租金按年支付,

乙方于每年的月支付給甲方。租賃期內(nèi)不會產(chǎn)生其他費用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。

2.租賃期內(nèi)，甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，積極提供各項基

礎(chǔ)服務(wù)。

3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

4.租賃期內(nèi)，甲方不得單獨出租土地，合同的執(zhí)行不受人員變動

的影響。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。

2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)使用租賃土地周圍的水、電、道路等基本公共設(shè)施。

4.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營和轉(zhuǎn)租。

5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

6.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

六、解除合同，有下列情形之一的，可以提前解除合同。

1、雙方協(xié)商終止；

2.如甲方水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無法使用，或乙方因其他原因

無法正常生產(chǎn)；

3.因國家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同目的

無法實現(xiàn)（但乙方享有該區(qū)域內(nèi)的廠房和設(shè)施的國家補(bǔ)償）；

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)

濟(jì)損失。

八、其他

1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力

3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽名）:_______________________

簽訂時間：年月日

土地長期租賃的合同11

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方與乙方協(xié)商，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地

40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：年3月12日至IJ提3月12日

共年，協(xié)議如下：

一、土地承包費每畝400元（肆佰元整），合計每年16000元整（壹

萬陸仟元整），年及年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。

年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出

具相應(yīng)收條。

二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方自

行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，且承包費如數(shù)付給甲方。

三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長

有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同，

違約方向守約方支付違約金10萬元整（拾萬元整）。

五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當(dāng)將給

予相應(yīng)的幫助。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效并受法律

保護(hù)。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

土地長期租賃的合同12

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)

發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土

地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律

法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，

達(dá)成如下協(xié)議，訂立本協(xié)議。

一、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或

規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

二、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn),甲、

乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝,地__________畝。

座落在區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組，小

班號為號，其中：號小班號面積畝,

號小班號畝__________號小班號畝，

號小班號畝；四周邊界：東至南

至西至___________北至___________（具體方位詳見土

地平面圖）

三、土地租賃期限

土地租期為年，從年月日至

__________年月日止，

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，

協(xié)商終止協(xié)議，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰投資誰享受，土地補(bǔ)

償費歸土地所有者。

四、土地租賃遵守的原則

（-）雙方遵守〃平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充

分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租

賃。

（二）租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損

的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用（元/畝）繳納復(fù)耕保證金。

復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為

收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方

已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自

行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。

（三）土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利用

權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)

讓給第三者。

（四）租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久

性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水

利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢

通。

五、土地租金及結(jié)算

1、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤,

小春（小麥）公斤盤算實物量;價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r

（或按當(dāng)年國家最低掩護(hù)價格）盤算土地租金或直接以每畝元現(xiàn)

金支付。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲（收購）后，

乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年元支付給甲方,

二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。

2、租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給

農(nóng)民。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春

在每年7月1日前一次性付清。

3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政

策補(bǔ)貼，由于國家對退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接

享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。

六、土地附著物的補(bǔ)償

租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點核實，由乙方按

國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有

關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

七、雙方的權(quán)利責(zé)任

1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)

上級批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道

路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲

方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所

需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)

減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。

2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)

用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地

租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失（協(xié)商）。

3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各

種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正

常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候

遇。

5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未

經(jīng)乙方容許，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

八、在租地期間

因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠

償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到協(xié)議期滿后由乙方按國家《土地管

理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款)

九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。

十、違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。

1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止協(xié)議，若甲方終止協(xié)

議，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止協(xié)議，投資的建設(shè)設(shè)

施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

2、乙方必須在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。

(1)若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息

%支付利息，直到付清全部租金；

(2)乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，

并由乙方賠償甲方全部喪失；

(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失，乙方退回

租金(或不付租金)，喪失由甲方賠償。

十一、本協(xié)議期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲

方,同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

十二、協(xié)議清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行協(xié)議時，應(yīng)提前三

個月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除協(xié)議。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所

有；

（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部

門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方

用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

十三、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有

同等法律效率。

十四、本協(xié)議一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村各一份,

農(nóng)村承包協(xié)議主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各T分。

十五、本協(xié)議一經(jīng)社員大會討論通過形成決定，乙方就要交納復(fù)

耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂協(xié)議；交了租金

才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本協(xié)議才正式生效。以前凡與

本協(xié)議相抵觸的一律破除。

甲方：__________

乙方：__________

年一月一日

土地長期租賃的合同13

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、

公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于地塊

租給—公司作為—用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)成一

致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置及使用面積

位于,使用面積畝。

二、土地的范圍和用途

甲方愿意將_________________出租_公司作為O具

體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為

準(zhǔn)。

三、租用時間

甲、乙雙方約定,租用期限確定為一年，自年一月

日起至年月日止。乙方租用起始曰為：自乙方可

以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開

始計算。

四、租金

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為元/年/畝。

五、青苗補(bǔ)償費

耕地、水渠—元/畝;水塘成魚補(bǔ)償一元/畝;山地林木一元/

畝。上述青苗補(bǔ)償費為土地交付時給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后

乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費。

六、付款方式

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同

簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次

支付，分別于當(dāng)年—月日前和月日前支付。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)

完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到〃三

通一平〃，確保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極豐動協(xié)

商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。

3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)

營活動。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各

種社會活動。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3、對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進(jìn)行有效保護(hù)。

4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周

邊關(guān)系

5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。

八、爭議解決

1、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲

方享有同等待遇和權(quán)利。

2、乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作

為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時辦理

規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

3、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按

國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

九、乙方投資資產(chǎn)的約定

L在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)

乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、

青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使

用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙

方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，

地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

十、其他

1、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整，

自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴士地租賃或售予他人，否則需

賠償乙方人民幣一萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，

由甲方原本退還給乙方且不計息。

2、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

3、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具

有法律效力。

甲方：乙方：

_____年月日年月日

土地長期租賃的合同14

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方

自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積平方米，用以。

第二條：租賃土地期限

租賃時間為長期。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實行一次性支付長期制，租金總額（大寫）肆萬元整

（40000.00元）租金支付方式為（現(xiàn)金）。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退

場。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，

相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。東：_西_南一北

__O

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨

時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

第六條：爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

第七條：附則

本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效、

雙方不得反悔。

甲方（簽章）：證明人：乙方（簽章）：

一年—月—日

土地長期租賃的合同15

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的

土地使用形式，甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技

的開發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。根