2025物業(yè)管理合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)對(duì)象）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，并愿意支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1服務(wù)對(duì)象：本合同約定的物業(yè)服務(wù)對(duì)象為位于（省、市）（具體地點(diǎn)或物業(yè)名稱）的（物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓宇等）及其相關(guān)配套設(shè)施。1.2服務(wù)區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)管理和服務(wù)的區(qū)域?yàn)樯鲜鑫飿I(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或書(shū)面文件為準(zhǔn)。1.3服務(wù)期限：本合同的物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方在服務(wù)期滿后協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)工作。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：如乙方需要，甲方可以提供電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢測(cè)、智能化系統(tǒng)維護(hù)等專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行約定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.3公共安全服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)管理、巡邏監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。2.4客戶服務(wù)：甲方設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)解答乙方的咨詢和投訴，并提供必要的協(xié)助。2.5費(fèi)用收?。杭追礁鶕?jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第四條。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行勸導(dǎo)和管理，必要時(shí)可以采取相應(yīng)的措施，如向相關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新，費(fèi)用由乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議和意見(jiàn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限完成物業(yè)服務(wù)工作。（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。4.2義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，不得進(jìn)行任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的場(chǎng)地、資源或信息支持。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)類型為，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元（人民幣/其他幣種）。（2）若物業(yè)面積為平方米，則每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。（3）其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）甲方應(yīng)向乙方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)和運(yùn)營(yíng)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：（1）若甲方未能按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，且在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的，乙方有權(quán)解除合同。（2）若乙方未能按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予支付的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方降低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金，違約金為每日‰。（2）若乙方違反物業(yè)管理制度，損害公共利益或他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑：若協(xié)商未果，任何一方均可向（地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自遞交。送達(dá)地址為本合同中列明的地址，若地址發(fā)生變更，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2完整合同：本合同構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代此前任何口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或承諾。9.3可分割性：若本合同的任何條款被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)繼續(xù)有效并具有約束力。9.4簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年