2025存量房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)系方式：電子郵箱：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)系方式：電子郵箱：聯(lián)系地址：鑒于乙方合法擁有坐落于省市區(qū)路號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、電視等），詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。1.3該房屋權(quán)屬狀況：（如：所有權(quán)人為，無抵押、無查封、無爭議）。第二條房屋價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房屋（以下稱為“房屋總價(jià)款”）。2.2房屋總價(jià)款的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付），具體支付時(shí)間和方式詳見本合同第五條。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付條件：a.該房屋應(yīng)無任何權(quán)屬爭議；b.該房屋應(yīng)達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即具備正常使用條件；c.乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3交鑰匙：乙方應(yīng)在交付日向甲方交付該房屋的鑰匙，包括但不限于鑰匙。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.按約定支付房屋總價(jià)款；b.按約定時(shí)間接收該房屋并簽署《房屋交接單》；c.負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)，詳見本合同第六條。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.按約定時(shí)間交付該房屋并提供相關(guān)資料；b.協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)；c.保證該房屋無權(quán)利瑕疵，交付時(shí)無抵押、無查封、無占用等情況。第五條房屋價(jià)款的支付與結(jié)算5.1甲方向乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：a.定金：甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作首期房款。b.首付款：甲方向乙方支付首期房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶：。c.尾款（如有）：甲方向乙方支付尾款人民幣元（大寫：元整），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶：。5.2乙方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.3任何一方不得擅自改變支付方式或支付金額，如需調(diào)整，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2所需費(fèi)用承擔(dān)：a.契稅：由甲方承擔(dān)；b.評估費(fèi)：由甲方承擔(dān)；c.手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；d.印花稅：由甲方承擔(dān)；e.其他費(fèi)用：由承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻證明等，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.3若甲方未按期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房屋價(jià)款的‰向乙方支付違約金。7.4若乙方未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房屋價(jià)款的‰向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或順延履行時(shí)間，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件：《房屋附屬設(shè)施清單》《