房屋運(yùn)營(yíng)管理合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有房屋資源，希望通過(guò)乙方專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理實(shí)現(xiàn)房屋的有效利用和價(jià)值提升，乙方具備房屋運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______________________二、委托運(yùn)營(yíng)管理期限委托運(yùn)營(yíng)管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠順利開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作。3.甲方保證所提供房屋符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方運(yùn)營(yíng)管理的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，制定合理的房屋運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于租金定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并按照法律法規(guī)和本合同約定簽訂租賃合同。乙方應(yīng)確保租客信息真實(shí)、合法，并及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。4.乙方負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定向甲方支付收益。四、收益分配1.雙方約定，房屋運(yùn)營(yíng)收益按照以下方式分配：甲方獲得租金收入的______%，乙方獲得租金收入的______%作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在收到租客租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按時(shí)繳納。如因租客未按時(shí)繳納導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，由乙方協(xié)調(diào)解決。2.房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)；如因不可抗力或重大損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用過(guò)高，經(jīng)雙方協(xié)商后，由雙方共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付甲方收益或未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在合同履行期間，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________