立體車庫運營合同協(xié)議書

甲方（車庫所有者）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（運營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[立體車庫具體地址]的立體車庫（以下簡稱“本車庫”），乙方具備立體車庫運營管理能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就本車庫的運營事宜達成如下協(xié)議：一、運營范圍及期限1.運營范圍：乙方負責本車庫的日常運營管理工作，包括但不限于車輛進出管理、車位調度、設備維護保養(yǎng)、安全保障、停車費用收取等相關事宜。2.運營期限：本合同運營期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若一方有意終止合同，需在期滿前[提前通知時長]書面通知對方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定收取運營收益。2.義務-向乙方提供本車庫的相關資料，包括但不限于車庫設計圖紙、設備清單、產(chǎn)權證明等，確保乙方能夠正常開展運營工作。-協(xié)助乙方辦理運營過程中涉及的相關手續(xù)，如與政府部門的溝通協(xié)調等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。-保證本車庫的合法性及設備設施的正常使用狀態(tài)，在運營期間因車庫產(chǎn)權問題或設備設施故障影響乙方正常運營的，甲方應及時解決并承擔相應損失。（二）乙方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定自主開展車庫運營管理工作，不受甲方非法干涉。-有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障運營工作順利進行。-在運營過程中，根據(jù)市場情況及運營成本等因素，在與甲方協(xié)商一致的前提下，有權調整停車收費標準。2.義務-制定完善的運營管理制度和操作流程，并嚴格按照制度和流程進行管理，確保車庫運營安全、有序、高效。-負責本車庫設備設施的日常維護保養(yǎng)工作，定期安排專業(yè)人員進行檢查和維修，保證設備設施正常運行。因乙方維護保養(yǎng)不當導致設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或更換費用。-負責車庫的安全管理工作，包括但不限于設置安全警示標識、配備必要的消防器材、制定應急預案等，確保車輛和人員的安全。如因乙方管理不善發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。-按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法繳納與運營相關的各項稅費。-定期向甲方提供運營報告，包括但不限于車輛停放數(shù)量、收費情況、成本支出等，確保甲方對運營情況的知情權。三、運營收益分配1.運營收益：指乙方在運營本車庫過程中所收取的停車費及其他相關收入（如有）。2.收益分配方式：雙方同意，運營收益按照以下方式進行分配：甲方占[甲方分配比例]，乙方占[乙方分配比例]。3.結算周期：雙方確定以[結算周期時長]為一個結算周期，在每個結算周期結束后的[結算期限]內，乙方將扣除乙方應得部分后的運營收益支付至甲方指定賬戶。乙方應提供詳細的收益明細清單，供甲方核對。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方運營工作無法正常開展或造成乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行運營管理義務，如未按時進行設備維護保養(yǎng)、未保障車庫安全等，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，不履行或不完全履行合同義務的，應向對方支付違約金[違約金金額]。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。五、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更本合同條款的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。-因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，