養(yǎng)殖場使用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場，乙方有意承租該養(yǎng)殖場用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方養(yǎng)殖場事宜達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖場基本情況1.甲方將位于[養(yǎng)殖場具體地址]的養(yǎng)殖場出租給乙方使用，該養(yǎng)殖場占地面積為[X]平方米，包含養(yǎng)殖圈舍[X]間、飼料儲存室[X]間、管理用房[X]間以及相關(guān)附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單詳見附件）。2.養(yǎng)殖場的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，甲方保證對該養(yǎng)殖場擁有合法的出租權(quán)，且該養(yǎng)殖場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、使用期限1.本合同使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、使用費用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)殖場使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取養(yǎng)殖場使用費用。2.保證養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在合同期內(nèi)承擔(dān)養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.為乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)、協(xié)調(diào)與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系等。4.尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施。2.按照合同約定按時足額支付養(yǎng)殖場使用費用。3.負責(zé)養(yǎng)殖場內(nèi)養(yǎng)殖活動的日常管理、運營和維護，確保養(yǎng)殖活動符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，并承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、飼料費、養(yǎng)殖人員工資、環(huán)保治理費用等。4.合理使用養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對養(yǎng)殖場進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在合同期滿或終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或?qū)π略鲈O(shè)施的處置與甲方協(xié)商一致。5.乙方在養(yǎng)殖過程中應(yīng)注意安全生產(chǎn)，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施，但正常使用造成的合理損耗除外。乙方應(yīng)清理養(yǎng)殖場內(nèi)的物品和廢棄物，將養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施交付給甲方時應(yīng)保持整潔、完好。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付養(yǎng)殖場使用費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖場或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動或?qū)︷B(yǎng)殖場及附屬設(shè)施造成嚴(yán)重損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：養(yǎng)殖場附屬設(shè)施清單|設(shè)