購房合同還有補(bǔ)充協(xié)議書

購房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式如下：-簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款時(shí)間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款時(shí)間2]，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付），且水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，該房屋另行出售的價(jià)格低于本合同成交價(jià)的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日補(bǔ)充協(xié)議書鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的購房事宜已簽訂《購房合同》，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等方面）。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于該房屋的保修期限，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。二、關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋所包含的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、固定裝修等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其價(jià)格已包含在房屋成交價(jià)格中。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、關(guān)于物業(yè)交割1.甲方應(yīng)在房屋交付前，與該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)，確保乙方順利接管該房屋的物業(yè)服務(wù)。四、關(guān)于戶口遷移1.甲方承諾在本合同約定的交房日期前，將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。如因甲方原因未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)從購房款中直接扣除相應(yīng)的違約金。2.若因甲方戶口未遷出導(dǎo)致乙方無法正常落戶或產(chǎn)生其他不利影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、關(guān)于合同變更本補(bǔ)充協(xié)議與《購房合同》不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照《購房合同》的約定執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，該書面協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。六、生效及份數(shù)1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，