房屋賣買合同協(xié)議書范本

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-貸款：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。二、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，房屋內(nèi)的物品（如有約定留存物品，應(yīng)按約定留存）已清理完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，該房屋另行出售的價格低于本合同成交價的，乙方還應(yīng)補足差價。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，因房價上漲導(dǎo)致乙方另行購房增加的費用，甲方還應(yīng)予以賠償。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙