臨街商鋪出租合同協(xié)議書

臨街商鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方臨街商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[具體街道地址]的臨街商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[經營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，乙方應按約定用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應就商鋪的現(xiàn)狀進行書面確認。三、租金及押金1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按[支付周期，如每月、每季度]提前[X]日向甲方支付租金。首次租金應于本合同簽訂之日起[X]日內支付。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且商鋪無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該商鋪所產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.該商鋪的房產稅、土地使用稅等由[約定繳納方，如甲方或乙方]按照國家規(guī)定繳納。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責該商鋪及其附屬設施的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方原因導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后方可進行，且裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修或改造部分，除可移動的設備和物品外，應無償歸甲方所有。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。如經甲方同意轉租，乙方應確保次承租人遵守本合同的所有條款，并對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過[X]日的；-擅自改變商鋪用途或擅自將商鋪轉租給第三方的；-擅自破壞商鋪主體結構或因乙方原因造成商鋪重大損壞且拒不修復的；-利用該商鋪從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付商鋪，經乙方催告后[X]日內仍未交付的；-交付的商鋪不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的。九、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)