購房解除合同協(xié)議書范本

購房解除合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日就位于______________________（房屋具體地址）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除該購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同原因經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意解除上述《房屋買賣合同》，具體原因如下：______________________（可簡要說明解除合同的事由，如乙方資金問題無法繼續(xù)履行合同等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)的解除1.自本協(xié)議生效之日起，甲、乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方均不再履行該合同項(xiàng)下的任何條款，且互不承擔(dān)違約責(zé)任（若因一方違約導(dǎo)致合同解除，需明確違約責(zé)任承擔(dān)方式，此處假設(shè)雙方協(xié)商一致無違約情況）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，將已收取乙方的購房定金/預(yù)付款共計(jì)人民幣______元（大寫：______________________元整）退還給乙方。退款方式為：______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬，并注明收款賬戶信息）。三、房屋狀態(tài)恢復(fù)1.乙方應(yīng)在收到甲方退款后的______個工作日內(nèi)，將與該房屋相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于購房合同、房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等）歸還給甲方。2.乙方應(yīng)確保房屋保持交付時的原狀（自然損耗除外），不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。四、產(chǎn)權(quán)登記及備案處理1.若雙方已就該房屋進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，雙方應(yīng)共同在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，前往相關(guān)房屋管理部門辦理撤銷產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、保密條款雙方承諾對在協(xié)商解除合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。若因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________________