房屋交易合同解除協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，雙方于____年__月__日簽訂的關(guān)于上述房屋的《房屋買賣合同》正式解除，雙方基于該合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)自行終止。二、費(fèi)用退還及補(bǔ)償1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金人民幣______元（大寫：______元整）全額退還給乙方。如甲方逾期退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的____%向乙方支付違約金。2.乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.雙方一致同意，對于本次房屋交易合同的解除，任何一方無需向?qū)Ψ街Ц额~外的補(bǔ)償費(fèi)用。三、房屋原狀恢復(fù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（自然損耗除外）。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋原狀恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用房屋期間對房屋進(jìn)行的裝修、改造等，乙方應(yīng)自行拆除并清理相關(guān)物品，如乙方未拆除清理，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。四、房屋權(quán)利恢復(fù)1.自本協(xié)議生效之日起，甲方恢復(fù)對上述房屋的完全處分權(quán)，有權(quán)自主決定該房屋的再次出售、出租等事宜。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋權(quán)利恢復(fù)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)材料等。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利恢復(fù)房屋權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在協(xié)商解除合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的任何內(nèi)容及相關(guān)信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因違約行為所遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律