出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本合同

出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)位于__________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。二、出資方式及比例1.雙方約定，甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），占購(gòu)房總出資額的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），占購(gòu)房總出資額的______%。2.雙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額繳納各自的出資款項(xiàng)：-甲方應(yīng)于______年______月______日前將出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號(hào)：__________）。-乙方應(yīng)于______年______月______日前將出資款支付至上述共同指定的銀行賬戶。三、房產(chǎn)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在______（登記人姓名）名下，登記人應(yīng)在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，如實(shí)向相關(guān)部門(mén)提供雙方的出資情況等信息。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，登記人不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。若因登記人擅自處分該房產(chǎn)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，在不影響房產(chǎn)整體使用功能和安全的前提下，雙方應(yīng)合理協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后的______日內(nèi)支付至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)或共同指定賬戶。五、房產(chǎn)收益分配1.若該房產(chǎn)產(chǎn)生租金等收益，收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金等收益應(yīng)在實(shí)際收到后的______日內(nèi)，按照出資比例支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.在分配房產(chǎn)收益前，應(yīng)扣除因管理該房產(chǎn)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等）。六、房產(chǎn)處分1.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，房產(chǎn)出售所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款（如有）及其他應(yīng)支付的費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占份額的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照出資比例分配給雙方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)登記、使用、管理、收益分配及處分等約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)