店面房合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的店面房出租給乙方使用。2.面積：該店面房建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.用途：乙方租賃該店面房?jī)H作為______（約定具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年按照______%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照實(shí)際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。店面房的裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、裝飾的部分，應(yīng)保持店面房原狀交還甲方。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)店面房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證店面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)店面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝娣繐p壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該店面房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用店面房。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因?qū)е碌昝娣繐p壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面房，并清理干凈店面房?jī)?nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面房用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將店面房轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金超過______日的。故意損壞店面房及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)的。利用店面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面房無法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е碌昝娣看嬖诎踩[患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面房的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的______倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，提前收回店面房的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面房用途或轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還店面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之