房產(chǎn)歸兒子協(xié)議書?甲方（父母姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（兒子姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，就該房產(chǎn)歸乙方所有事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，其具體坐落位置、門牌號等信息以房產(chǎn)證登記為準。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，土地性質(zhì)為[國有出讓土地或其他性質(zhì)]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，一并歸乙方所有。二、房產(chǎn)歸屬約定1.甲乙雙方一致確認，甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方個人所有，乙方表示接受該贈與。該房產(chǎn)自本協(xié)議生效之日起歸乙方個人財產(chǎn)，不再屬于甲乙雙方的家庭共有財產(chǎn)或甲方的夫妻共同財產(chǎn)（如有）。2.乙方對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的出租、出售、抵押、贈與等行為，無需征得甲方或其他任何第三方的同意。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)不再享有任何權(quán)益，但因贈與行為產(chǎn)生的法定撤銷權(quán)除外（在法定撤銷權(quán)行使期限內(nèi)）。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求積極配合辦理各項手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，享有該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得違反本協(xié)議約定損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。承擔因辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的各項稅費及其他費用。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方或其他第三方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并向甲方支付該房產(chǎn)價值[X%]的違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[具體日期]乙方（簽