茶葉城轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉城具體地址]的茶葉城（以下簡稱"該茶葉城"），現(xiàn)甲方有意將該茶葉城轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就茶葉城轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶葉城基本情況1.茶葉城位置該茶葉城位于[具體詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶葉城現(xiàn)狀茶葉城內(nèi)現(xiàn)有各類茶葉經(jīng)營店鋪[X]間，倉儲(chǔ)區(qū)域[X]平方米，配套有停車場、辦公區(qū)域等設(shè)施。具體店鋪布局、裝修情況以及設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。3.經(jīng)營范圍該茶葉城主要從事各類茶葉及相關(guān)茶具、茶工藝品等的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將該茶葉城的經(jīng)營權(quán)、店鋪?zhàn)赓U權(quán)、設(shè)備設(shè)施所有權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于茶葉城內(nèi)所有店鋪的租賃權(quán)益（租賃合同見附件二）、現(xiàn)有庫存茶葉及相關(guān)產(chǎn)品、店鋪裝修、辦公設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備、電子設(shè)備、運(yùn)輸車輛等（詳細(xì)清單見附件三）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶葉城經(jīng)營權(quán)、店鋪?zhàn)赓U權(quán)、設(shè)備設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以及甲方為經(jīng)營該茶葉城所投入的各項(xiàng)成本、預(yù)期收益等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的后續(xù)費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方協(xié)助乙方完成茶葉城相關(guān)證照、租賃合同變更等手續(xù)，并確保乙方順利接管茶葉城后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.付款賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前茶葉城的債權(quán)債務(wù)享有相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)讓的茶葉城擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露茶葉城的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理茶葉城相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)與茶葉城現(xiàn)有租戶協(xié)商，確保乙方順利接管各店鋪，并按照租賃合同約定將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)讓前茶葉城的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后茶葉城無任何遺留債務(wù)糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完全接管茶葉城期間，負(fù)責(zé)妥善保管茶葉城的設(shè)備設(shè)施、庫存貨物等，不得擅自處置。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付茶葉城的相關(guān)證照、租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單等資料原件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利接管茶葉城。對受讓后的茶葉城享有自主經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守茶葉城現(xiàn)有租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)茶葉城的良好經(jīng)營秩序和聲譽(yù)。接收甲方交付的茶葉城相關(guān)證照、租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單等資料原件，并妥善保管。在接管茶葉城后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理茶葉城經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)變更及備案。五、店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方負(fù)責(zé)將茶葉城內(nèi)各店鋪的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知各店鋪?zhàn)鈶舯静枞~城轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同或在原租賃合同上進(jìn)行權(quán)益變更確認(rèn)。2.各店鋪原租賃合同的租金、租賃期限等條款保持不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向租戶履行義務(wù)。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或出現(xiàn)違約行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，出現(xiàn)租戶不同意轉(zhuǎn)讓或要求變更租賃合同條款等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方能夠順利取得租賃權(quán)益。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、設(shè)備設(shè)施及庫存貨物交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施及庫存貨物的交接。2.交接程序雙方應(yīng)共同對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并填寫設(shè)備設(shè)施交接清單（見附件三），雙方簽字確認(rèn)。對于庫存貨物，應(yīng)進(jìn)行盤點(diǎn)并記錄詳細(xì)清單（見附件四），明確貨物的品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息，雙方簽字確認(rèn)。交接過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或庫存貨物存在質(zhì)量問題等情況，應(yīng)在交接清單中注明，由甲方負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)備設(shè)施及庫存貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自交接完成之日起，設(shè)備設(shè)施及庫存貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)妥善保管和使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或庫存貨物損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利接管茶葉城或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞或虛報(bào)茶葉城的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變茶葉城的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)茶葉城原狀。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議