張家村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：張家村[具體門牌號(hào)]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)張家村進(jìn)行拆遷改造，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物乙方被拆遷房屋位于張家村[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為[自有/共有/租賃等]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、裝修等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償金額包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況，甲方給予乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[搬遷補(bǔ)助金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要自行過(guò)渡安置，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每月標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)金額]元，自乙方搬遷交房之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助總額金額]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況、納稅情況等因素，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[回遷安置房屋具體位置]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?；剡w安置房屋的建筑面積共計(jì)[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。具體房號(hào)及戶型如下：[房號(hào)1]，戶型為[戶型1]，建筑面積[面積1]平方米；[房號(hào)2]，戶型為[戶型2]，建筑面積[面積2]平方米；......回遷安置房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房等]。三、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[剩余補(bǔ)償款金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。回遷安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋，并與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)（如有）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有不實(shí)或虛假情況，有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款或追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供回遷安置房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。在拆遷過(guò)程中，妥善保護(hù)乙方的合法財(cái)產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，并獲得回遷安置房屋。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在臨時(shí)安置期限內(nèi)，自行解決過(guò)渡安置問(wèn)題，不得干擾甲方的拆遷工作和回遷安置工作。按照規(guī)定繳納因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，不得故意損壞或拆除。2.甲方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施缺失等情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方提供的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)回遷安置，每逾期一日，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)