樣板房交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定完成樣板房的建設(shè)，并具備交房條件，乙方有意購買該樣板房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樣板房交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板房位置：位于[樓盤名稱]第[棟]單元[房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該樣板房的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]，朝向?yàn)閇朝向]。2.裝修情況：樣板房為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚材質(zhì)]。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料及工藝]；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[集成吊頂材料及工藝]。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及品牌]；室內(nèi)房間門為[門的材質(zhì)及品牌]；窗戶為[窗戶材質(zhì)及類型]，配備[窗簾類型及品牌]。廚房：配備[櫥柜品牌及材質(zhì)]櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌]、[抽油煙機(jī)品牌]、[消毒柜品牌]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具品牌為[潔具品牌]，包含馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，淋浴設(shè)施為[淋浴設(shè)施類型及品牌]。照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備[照明燈具品牌及類型]照明燈具。其他：樣板房內(nèi)配備[列舉其他重要的裝修配置，如智能家居系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等，并注明品牌及功能]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取樣板房購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成樣板房的建設(shè)和裝修工作，確保樣板房符合交房條件。向乙方提供樣板房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、裝修效果圖、設(shè)備設(shè)施清單等。在交房前對樣板房進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保樣板房的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付樣板房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交房手續(xù)。自交房之日起，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)樣板房的質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買樣板房，并享有相應(yīng)的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。在交房時(shí)對樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樣板房購房款及相關(guān)費(fèi)用。按照甲方提供的交房通知要求，按時(shí)辦理交房手續(xù)。在交房后按照法律法規(guī)及合同約定使用樣板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)自交房之日起樣板房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交房日期]將樣板房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交房。2.交房方式：甲方應(yīng)在交房前[X]天書面通知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]天內(nèi)，按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)安排專人陪同乙方對樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，并解答乙方的疑問。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《樣板房交房確認(rèn)書》，確認(rèn)樣板房已正式交付給乙方。四、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該樣板房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付購房款時(shí)可沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知的簽約時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他方式支付購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]天內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)或按照約定支付余款。如因乙方原因未能按時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)或支付余款導(dǎo)致逾期付款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樣板房的建設(shè)和裝修應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交房時(shí)對樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排人員對問題進(jìn)行核實(shí)，并采取有效措施進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至樣板房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.保修責(zé)任：甲方自交房之日起，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)樣板房的質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如國家及地方規(guī)定的保修期限短于雙方約定的期限，則以雙方約定的期限為準(zhǔn)。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)樣板房因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)履行保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付樣板房，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如樣板房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)整改責(zé)任。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)