私人買屋基協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處屋基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.屋基位置：該屋基位于______（詳細(xì)地址），其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：屋基面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該屋基的土地性質(zhì)為______（如集體土地等）。二、房屋權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方保證對該屋基擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該屋基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該屋基的占有、使用、收益及在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的前提下進(jìn)行處分的權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該屋基相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)（如涉及），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該屋基在交付給乙方時(shí)，其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付屋基，并保證交付的屋基符合約定的條件。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身對該屋基的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋基購買款。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該屋基，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益及他人合法權(quán)益的行為。四、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方購買該屋基的總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如土地過戶登記等，若有）后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣______元（大寫______元整）。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該屋基交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.交付方式：甲方應(yīng)將該屋基的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于交付相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件等資料，并確保乙方能夠順利占有和使用該屋基。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法取得該屋基的合法權(quán)益，或未能按時(shí)交付屋基等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該屋基的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另