售賣亭租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[售賣亭詳細(xì)地址]的售賣亭（以下簡(jiǎn)稱"該售賣亭"），乙方有意租賃該售賣亭用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方售賣亭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.售賣亭位置：該售賣亭位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.售賣亭規(guī)格：[詳細(xì)描述售賣亭的尺寸、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等規(guī)格信息]，確保乙方能夠滿足其經(jīng)營(yíng)需求。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該售賣亭配備以下基本設(shè)施（如有特殊要求可另行約定）：電力供應(yīng)：具備[具體功率]的電力接入，滿足乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備正常使用。供水設(shè)施：提供必要的供水接口，保障乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的用水需求。照明設(shè)備：安裝有[具體數(shù)量及類型]的照明燈具，確保售賣亭內(nèi)光線充足?；A(chǔ)裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]，墻面進(jìn)行[相應(yīng)裝修處理]，頂面[裝修情況]。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在本協(xié)議約定的售賣亭內(nèi)從事[明確約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如"[X]年[X]個(gè)月"]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如"[X]個(gè)月"]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含售賣亭的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、基礎(chǔ)配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如"按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶"]。甲方應(yīng)在收到租金后[具體時(shí)長(zhǎng)，如"[X]個(gè)工作日"]內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)長(zhǎng)，如"[X]個(gè)工作日"]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。如乙方未按照本協(xié)議約定使用售賣亭或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保售賣亭及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)售賣亭及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е率圪u亭及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用售賣亭及配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，對(duì)售賣亭進(jìn)行必要的裝修和布置，但不得破壞售賣亭的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，裝修方案需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)售賣亭原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。愛護(hù)售賣亭及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因造成售賣亭及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將售賣亭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期內(nèi)，做好消防安全、食品安全等相關(guān)工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[約定的騰空時(shí)間，如"[X]日內(nèi)"]將售賣亭騰空并交還給甲方，且保證售賣亭及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用售賣亭或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等其他合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)，如"[X]日"]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借售賣亭、破壞售賣亭及配套設(shè)施等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期騰空售賣亭，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。乙方如因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法