購買架空層協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的架空層（以下簡(jiǎn)稱"該架空層"）所有權(quán)，乙方有意購買該架空層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該架空層位于[具體樓棟]的[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.該架空層用途為[具體用途，如非居住性儲(chǔ)物等]，現(xiàn)狀為[描述架空層目前的狀況，如毛坯、有簡(jiǎn)單裝修等]。3.該架空層附隨的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、價(jià)格及付款方式1.該架空層的購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，向乙方提供該架空層的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)且該架空層實(shí)際交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時(shí)付款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：保證對(duì)該架空層擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該架空層抵押、查封或出租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該架空層的完整所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供該架空層的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該架空層交付給乙方之前，妥善保管該架空層及其附隨設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致該架空層及其附隨設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在該架空層交付給乙方時(shí)，確保該架空層及其附隨設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該架空層的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間和條件下接收該架空層，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用和處分（但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的每日[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該架空層購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該架空層的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)部分）。在接收該架空層后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用和維護(hù)該架空層及其附隨設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該架空層及其他業(yè)主利益的行為。如因乙方原因?qū)е略摷芸諏蛹捌涓诫S設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、交付與接收1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該架空層交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該架空層及其附隨設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或修復(fù)，直至符合要求為止。2.乙方應(yīng)在甲方交付該架空層時(shí)，對(duì)交付的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真檢查，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)該架空層存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該架空層的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將該架空層的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該架空層購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該架空層購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該架空層購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該架空層購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未能按時(shí)交付該架空層、未能保證該架空層的產(chǎn)權(quán)無瑕疵、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未能按時(shí)支付款項(xiàng)、未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、擅自改變?cè)摷芸諏拥挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.如一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該架空層所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂