炭貨場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有炭貨場一處，乙方有意租賃該炭貨場用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方炭貨場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.炭貨場位置：甲方租賃給乙方的炭貨場位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。2.場地用途：該炭貨場僅用于乙方從事與炭相關(guān)的貨物存儲、裝卸、轉(zhuǎn)運(yùn)等經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保炭貨場具備以下配套設(shè)施，并保證其正常使用：場地地面為[地面材質(zhì)]，承載能力滿足乙方經(jīng)營需求。設(shè)有[數(shù)量]個(gè)裝卸貨位，配備相應(yīng)的裝卸設(shè)備（如[設(shè)備名稱及型號]）。具備完善的排水系統(tǒng)，以保障場地在雨季等特殊情況下不出現(xiàn)積水現(xiàn)象。安裝有照明設(shè)施，確保夜間場地內(nèi)有充足的照明。提供電力供應(yīng)，電力容量為[X]千瓦，滿足乙方正常經(jīng)營用電需求。4.附屬房屋及場地：炭貨場內(nèi)附屬有[房屋數(shù)量及用途]間房屋，面積共計(jì)[X]平方米，可供乙方作為辦公、倉儲等用途。同時(shí)，炭貨場周邊還包括[附屬場地面積及用途]平方米的附屬場地，用于乙方貨物臨時(shí)堆放及車輛停放等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還炭貨場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該炭貨場，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用炭貨場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的炭貨場及配套設(shè)施，并保證其在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)炭貨場的外部治安保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)安全。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回炭貨場。對炭貨場及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用炭貨場及配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地內(nèi)的自有設(shè)備、貨物等享有所有權(quán)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用炭貨場的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用炭貨場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)炭貨場內(nèi)的日常管理和安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е绿控泩霭l(fā)生安全事故或造成甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用炭貨場及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，按時(shí)繳納與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將炭貨場及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或清理不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或配套設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行其他違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及配套設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另