合股造廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建造廠房，并共享廠房使用及收益等權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：雙方擬共同投資建造的廠房，位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.廠房用途：用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與廠房建設(shè)的決策、監(jiān)督及收益分配。在廠房建成后，有權(quán)按照約定使用廠房相應(yīng)區(qū)域。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時足額向項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)及文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房建設(shè)所在地周邊關(guān)系，確保建設(shè)施工順利進(jìn)行。對廠房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并及時向乙方反饋相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與廠房建設(shè)的決策、監(jiān)督及收益分配。有權(quán)對廠房建設(shè)過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在廠房建成后，有權(quán)按照約定使用廠房相應(yīng)區(qū)域。2.義務(wù)承擔(dān)廠房建設(shè)項(xiàng)目的工程管理職責(zé)，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量等。按照工程建設(shè)規(guī)范及要求，確保廠房建設(shè)工程質(zhì)量合格，并按時交付使用。負(fù)責(zé)廠房建設(shè)項(xiàng)目的財務(wù)管理，建立健全財務(wù)賬目，定期向甲方通報資金使用情況。配合甲方辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)及文件。三、出資方式及比例1.出資總額：雙方確定本次合股建造廠房的出資總額為人民幣[X]元。2.甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占出資總額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首次出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶；剩余出資根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度，按照乙方的書面通知，在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)足額支付。3.乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占出資總額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首次出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶；剩余出資根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度，按照乙方的書面通知，在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)足額支付。4.任何一方如逾期出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，視為該方自動放棄本協(xié)議項(xiàng)下的合作權(quán)益，已出資部分不予退還，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。四、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇：由乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行廠房建設(shè)施工，并與之簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價、付款方式等主要條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對廠房建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并及時向甲方通報工程進(jìn)展情況。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時采取措施盡量減少延誤時間，并在延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.工程驗(yàn)收：廠房建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將驗(yàn)收報告及相關(guān)資料提供給甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、廠房使用與收益分配1.廠房使用廠房建成后，雙方按照各自的出資比例享有廠房相應(yīng)區(qū)域的使用權(quán)。具體使用區(qū)域劃分由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方如需將其使用的廠房區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的合作期限，轉(zhuǎn)租價格及相關(guān)條款不得損害另一方的利益。2.收益分配廠房建成后用于生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備折舊、維修費(fèi)用等）及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式及時間為每年的[具體日期]進(jìn)行上一年度的收益分配結(jié)算。雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的財務(wù)審計機(jī)構(gòu)對廠房經(jīng)營收益情況進(jìn)行審計，以確保收益分配的公平、公正、公開。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，導(dǎo)致廠房建設(shè)工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足出資，并賠償因此給乙方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行工程建設(shè)管理職責(zé)，導(dǎo)致廠房建設(shè)工程質(zhì)量不合格、工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房合作經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議約定的終止情形出現(xiàn)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與