安置還建房協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行房屋征收安置工作，乙方原有房屋被征收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方安置還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：安置還建房位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，項目名稱為[項目名稱]。2.房屋戶型及面積：乙方所選安置房屋為[戶型名稱]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構(gòu)實測面積為準，實測面積與暫定面積誤差在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補差價；誤差超出±[X]%的，超出部分按照本協(xié)議約定的房屋單價多退少補。3.房屋結(jié)構(gòu)：安置房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。4.配套設(shè)施：該安置小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、水電燃氣供應(yīng)設(shè)施等]，配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時達到正常使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用（如有）。對安置還建房的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對安置還建房相關(guān)事項進行決策和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，負責(zé)安置還建房的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進度。協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理安置還建房建設(shè)過程中的各項手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。在房屋交付前，完成小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保達到正常使用條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置還建房。協(xié)助乙方辦理安置還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔應(yīng)由甲方承擔的辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置還建房。對安置還建房的戶型、面積等提出合理意見和建議（如有）。監(jiān)督甲方安置還建房的建設(shè)進度和質(zhì)量，提出整改意見（如有）。在房屋交付后，依法享有安置還建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。配合甲方及相關(guān)部門進行安置還建房建設(shè)過程中的各項工作，提供必要的文件和資料。在安置還建房交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方并配合處理。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用安置還建房及小區(qū)配套設(shè)施，承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置還建房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整交付時間，乙方應(yīng)予以理解和配合。2.交付條件安置房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已達到正常使用條件。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付程序在交付日期前，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件等資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明，并由甲方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改直至符合交付條件。乙方驗收合格后，簽署房屋交接單，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料，視為房屋正式交付。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：乙方所選安置房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總價暫定為人民幣[X]元。最終總價以實測面積乘以單價為準。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款在房屋價款結(jié)算時予以沖抵。余款支付：在房屋交付時，雙方根據(jù)實測面積結(jié)算房屋價款，乙方應(yīng)一次性支付余款。如實測面積小于暫定面積，甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)將差價退還乙方；如實測面積大于暫定面積，乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)補足差價。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任和后果。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置還建房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，甲方應(yīng)負責(zé)整改直至符合標準，并承擔整改費用及乙方因此遭受的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門進行安置還建房建設(shè)過程中的各項工作，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任和損失。如乙方在接收安置房屋后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議