拍賣房清場協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過合法途徑取得了位于[拍賣房具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的拍賣權(quán)，并已完成相關(guān)拍賣手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該拍賣房的清場工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括[列舉房屋內(nèi)主要附屬設(shè)施，如固定裝修、電器設(shè)備等]。2.現(xiàn)狀描述目前該房產(chǎn)內(nèi)存在[詳細(xì)說明房屋內(nèi)居住或占用情況，如居住著幾戶人家，占用的具體房間等]，房屋內(nèi)部情況為[描述房屋是否存在損壞、雜物堆積等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成拍賣房的清場工作。對乙方清場工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與拍賣房相關(guān)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定向乙方支付清場費(fèi)用。協(xié)助乙方處理清場過程中可能遇到的與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)問題，如提供必要的文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付清場費(fèi)用。在清場過程中，有權(quán)采取必要的合理措施以完成清場工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求完成拍賣房的清場工作，確保清場后的房產(chǎn)符合交付條件。清場過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅等非法手段。妥善保管清場過程中涉及的相關(guān)物品和資料，在清場工作完成后按照甲方要求進(jìn)行交接。定期向甲方匯報(bào)清場工作進(jìn)展情況，如遇重大問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、清場工作要求及標(biāo)準(zhǔn)1.人員清場乙方應(yīng)確保在[清場開始時(shí)間]前完成對拍賣房內(nèi)所有居住或占用人員的清場工作，將人員全部撤離該房產(chǎn)。清場過程中應(yīng)做好相關(guān)人員的溝通和安撫工作，避免發(fā)生沖突。2.物品清理乙方應(yīng)清理拍賣房內(nèi)所有非甲方所有的物品，包括但不限于家具、電器、雜物等。對于可移動(dòng)的物品，乙方應(yīng)妥善保管或按照甲方要求進(jìn)行處理；對于無法移動(dòng)的物品，如固定裝修等，不得擅自破壞或拆除。清場后，房屋應(yīng)保持整潔、干凈，無明顯雜物堆積。3.房屋交付清場工作完成后，乙方應(yīng)將拍賣房以完好、可使用的狀態(tài)交付給甲方。交付時(shí)，房屋的門窗、水電等設(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)部應(yīng)無異味、無損壞。四、清場費(fèi)用及支付方式1.清場費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付清場費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于人員溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用、物品清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等乙方完成清場工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清場費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成清場工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余清場費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付清場費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停清場工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方清場工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、要求完成清場工作，每逾期一日，應(yīng)按照清場費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照清場費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在清場過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管清場過程中涉及的相關(guān)物品或資料，導(dǎo)致物品丟失、損壞或資料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。