購房門頭房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門頭房具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"），乙方有意購買該門頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門頭房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：經(jīng)雙方確認，該門頭房建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行處理。3.結(jié)構(gòu)：[描述門頭房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.用途：該門頭房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途等具體用途]5.現(xiàn)狀：甲方保證該門頭房現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，可正常使用。交付時門頭房內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備（如有）等均保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在接收時進行查驗確認。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該門頭房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和應(yīng)占房屋總價款的[X]%。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該門頭房擁有合法的所有權(quán)，且該門頭房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該門頭房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。負責(zé)辦理該門頭房交易過程中所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。向乙方如實告知該門頭房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該門頭房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該門頭房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)在支付全部購房款后，取得該門頭房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照定金罰則要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該門頭房交易過程中所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在接收該門頭房時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對門頭房的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。承擔(dān)該門頭房在交付后因乙方使用、經(jīng)營等產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或銀行貸款已足額發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[X]日內(nèi)，將該門頭房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同到該門頭房所在地進行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供該門頭房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認接收該門頭房。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該門頭房交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行（如有）。乙方對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀進行查驗后，如有異議應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該門頭房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該門頭房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照定金罰則要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的門頭房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門頭房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照定金罰則雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照定金罰則要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔，要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除違約金后，將剩余款項退還乙方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽