土地買賣合協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一處，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地買賣協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰地描述]，南至[具體相鄰地描述]，西至[具體相鄰地描述]，北至[具體相鄰地描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或相關部門認定，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對所出售的土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方提供與土地相關的權屬證明、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切糾紛和債務，確保乙方接收的土地無任何權利瑕疵。按照協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得土地的所有權或使用權。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，包括提供資料、協(xié)助過戶、交付土地等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地價款。按照法律法規(guī)和相關政策的要求，自行承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。在接收土地后，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因使用土地而給甲方或第三方造成損害。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方協(xié)商確定該土地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作土地價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理土地過戶登記手續(xù)當日，乙方將剩余土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]日內，將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付，并雙方簽署土地交付確認書]。2.土地交付時，甲方應保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何地上附著物（如有特殊約定除外），且通水、通電、通路等基本條件具備（如因客觀原因無法達到上述條件，應在協(xié)議中明確說明并約定解決方式）。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)和相關政策的要求，積極準備辦理土地過戶登記手續(xù)所需的資料，并在[具體期限]內共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理過戶登記手續(xù)。2.如因一方原因導致過戶登記手續(xù)未能在約定期限內辦理完成，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付土地或交付的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方按時辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔相應的恢復費用。3.如一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖