尋合資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房，并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經雙方充分協(xié)商，就合資建房事宜達成如下協(xié)議：一、合資建房標的物具體描述1.土地位置：所建房屋位于[詳細土地地址]，該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，明確土地性質]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建造[房屋層數]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案應符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的要求，包括但不限于建筑外觀、戶型布局、采光通風等方面。具體戶型設計如下：一層為[具體功能布局，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層至[層數1]層為[每層的戶型布局，如臥室、衛(wèi)生間等]；頂層為[頂層的功能布局，如閣樓、露臺等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：享有對合資建房項目的知情權，有權了解項目進展情況、資金使用情況等相關信息。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應份額的所有權及處置權。2.義務：提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。如因土地問題導致合資建房項目出現糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請建房許可、向建設管理部門申請施工許可等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入建房資金。建房資金主要用于土地購置費用、建筑工程費用、裝修費用、稅費、管理費以及其他與建房相關的合理支出。配合乙方進行房屋建設過程中的監(jiān)督管理工作，包括對施工質量、施工安全等方面的監(jiān)督，確保建房工程符合相關標準和要求。（二）乙方權利義務1.權利：享有對合資建房項目的建設管理主導權，負責組織施工隊伍、監(jiān)督工程質量、控制工程進度等具體建設管理工作。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應份額的所有權及處置權。獲取因項目建設管理工作而產生的合理報酬，具體報酬標準及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。2.義務：負責按照雙方確定的建房規(guī)劃和設計方案，組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋建設施工。施工隊伍應具備相應的資質和施工經驗，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。嚴格按照工程建設進度計劃進行施工，確保房屋建設按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責建房過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報建房項目的進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責協(xié)調處理建房過程中與周邊鄰居、相關政府部門等的關系，確保項目建設順利進行。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方同意，建房所需的總資金預計為人民幣[X]元。2.甲方應投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。甲方投入資金的支付方式為：[詳細支付方式及時間節(jié)點]。3.乙方應投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。乙方投入資金的支付方式為：[詳細支付方式及時間節(jié)點]。（二）資金分配1.房屋建成后，按照雙方各自的投資比例分配房屋份額。即甲方享有房屋建筑面積的[X]%份額，乙方享有房屋建筑面積的[X]%份額。2.雙方各自享有份額房屋的獨立產權，可依法進行處置，包括但不限于自住、出租、出售等。但在處置房屋時，應提前通知對方，并按照對方同等條件享有優(yōu)先購買權。3.合資建房項目的收益（如有），按照雙方投資比例進行分配。收益包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。四、建房工期1.本合資建房項目的工期預計為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。具體開工日期以取得施工許可證并具備開工條件為準。2.乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保在預計工期內完成房屋建設。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保房屋建設質量合格。2.在房屋建設過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現質量問題，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內制定整改方案并組織實施，直至質量問題解決。3.房屋建成后，乙方應通知甲方共同進行竣工驗收。如經竣工驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理建房相關審批手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照建房規(guī)劃和設計方案進行施工，或施工質量不符合標準要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方未經對方書面同意，擅自處置其享有份額的房屋，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商