房地產(chǎn)訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"）有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)具體描述1.房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱及門牌號]。2.房地產(chǎn)類型[如住宅、商業(yè)、寫字樓等，詳細(xì)說明]3.建筑面積該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型[如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等詳細(xì)描述]5.房屋裝修情況[毛坯房、精裝修、簡裝修等，如有裝修，需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]6.土地性質(zhì)[國有出讓土地、國有劃撥土地等]7.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常購買及后續(xù)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)與乙方就該房地產(chǎn)交易事宜進(jìn)行協(xié)商及簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房地產(chǎn)在交易期間保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋現(xiàn)狀及價值的行為。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房地產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂任何形式的交易協(xié)議。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并對該房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看。在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)與甲方就該房地產(chǎn)交易的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的該房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議內(nèi)容及交易事宜告知無關(guān)人員。在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)積極與甲方協(xié)商該房地產(chǎn)交易的具體條款，如因乙方原因未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致意見，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。四、訂金的處理1.交易達(dá)成若甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)（可根據(jù)實際情況約定合理期限）就該房地產(chǎn)交易達(dá)成一致，并簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，則乙方支付的訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行若因甲方原因（如該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、甲方拒絕出售等）導(dǎo)致雙方無法簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除本協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他直接損失，如購房定金損失、中介費(fèi)損失、因看房產(chǎn)生的交通費(fèi)用等。3.因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行若因乙方原因（如乙方未能在約定時間內(nèi)籌集購房款、乙方拒絕購買等）導(dǎo)致雙方無法簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，并另行處置該房地產(chǎn)。4.不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策重大調(diào)整等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)交易無法進(jìn)行，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)在不可抗力事件或其他不可歸責(zé)于雙方的原因發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的訂金無息返還給乙方。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買該房地產(chǎn)的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還訂金及支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、差旅費(fèi)等）、甲方因未能與乙方達(dá)成交易而失去的潛在交易機(jī)會損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。