收購(gòu)舊廠房協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所有的舊廠房，乙方愿意轉(zhuǎn)讓該舊廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購(gòu)乙方舊廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.舊廠房位置：位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.舊廠房面積：總建筑面積為[X]平方米，其中土地面積為[X]平方米（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]）。3.舊廠房現(xiàn)狀：建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前整體處于[廠房使用狀態(tài)，如閑置、部分使用等]狀態(tài)。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如行車、生產(chǎn)線等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。廠房外觀存在[描述外觀瑕疵，如墻面破損、屋頂漏水等情況]，內(nèi)部部分區(qū)域存在[描述內(nèi)部瑕疵，如地面磨損、墻體剝落等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與舊廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)報(bào)告等一切相關(guān)文件資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。在本協(xié)議約定的收購(gòu)條件成就后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收舊廠房及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)因收購(gòu)舊廠房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收舊廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)舊廠房進(jìn)行合理使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在收到甲方全部收購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理舊廠房的交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的舊廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該舊廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)披露舊廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。在本協(xié)議簽訂后至舊廠房交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管舊廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助甲方辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在舊廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將舊廠房及相關(guān)資產(chǎn)全部交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、舊廠房交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在甲方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理舊廠房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：乙方向甲方移交舊廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)報(bào)告等相關(guān)文件資料原件。按照本協(xié)議附件《舊廠房資產(chǎn)清單》向甲方移交廠房?jī)?nèi)的全部生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施，并確保設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行（如有質(zhì)量保證期要求的，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)）。向甲方提供舊廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。協(xié)助甲方與舊廠房所在地的物業(yè)管理部門或相關(guān)單位辦理交接手續(xù)，確保甲方能夠順利接管舊廠房的物業(yè)管理。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同簽署《舊廠房交接清單》，對(duì)交接的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄。交接完成后，雙方應(yīng)對(duì)舊廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像留存，作為交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并積極配合甲方提供辦理變更登記所需的一切文件資料。2.甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料并繳納相關(guān)費(fèi)用，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理舊廠房的交接手續(xù)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的舊廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或未如實(shí)披露舊廠房的真實(shí)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________________