精裝房補(bǔ)差協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體房號(hào)]的精裝房，雙方就該精裝房在交付時(shí)可能出現(xiàn)的差價(jià)補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤地址]，為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)為甲方在銷售時(shí)向乙方明示的[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及版本號(hào)]所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。精裝房包含但不限于以下裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格]，墻面采用[墻面裝飾材料名稱及工藝]，天花板吊頂為[吊頂材料及樣式]；廚房配備[廚房電器品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、水槽及櫥柜（材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)名稱]）；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（淋浴噴頭為[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]），并做防水處理（防水高度為[X]厘米）；室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及樣式]。公共區(qū)域裝修：入戶大堂地面采用[大堂地面材料名稱及規(guī)格]，墻面為[大堂墻面裝飾材料名稱及工藝]，天花板吊頂為[大堂吊頂材料及樣式]；電梯前室地面鋪設(shè)[電梯前室地面材料名稱及規(guī)格]，墻面為[電梯前室墻面裝飾材料名稱及工藝]，安裝[電梯品牌及型號(hào)]電梯。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原則甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、原材料價(jià)格波動(dòng)、工藝改進(jìn)等因素對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整的具體項(xiàng)目、調(diào)整原因、調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)等。若裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋的裝修價(jià)值增加，甲方不向乙方收取差價(jià)；若裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋的裝修價(jià)值減少，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方進(jìn)行補(bǔ)差。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)對(duì)乙方提出的關(guān)于精裝房裝修問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝房的建設(shè)和裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。對(duì)精裝房所使用的裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證其符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向乙方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在精裝房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。在精裝房交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方進(jìn)行裝修差價(jià)的補(bǔ)差或收取（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決精裝房在裝修過(guò)程中出現(xiàn)的與施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)的問(wèn)題，確保裝修工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝房的建設(shè)和裝修。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)精裝房的裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)所購(gòu)精裝房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行精裝房的建設(shè)和裝修過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如提供必要的資料、協(xié)助驗(yàn)收等。在接收精裝房時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用精裝房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е路课菅b修損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。三、裝修差價(jià)補(bǔ)差方式及時(shí)間1.補(bǔ)差方式若裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋的裝修價(jià)值減少，甲方應(yīng)按照以下方式計(jì)算并向乙方進(jìn)行補(bǔ)差：以調(diào)整前裝修標(biāo)準(zhǔn)下房屋的裝修價(jià)值與調(diào)整后裝修標(biāo)準(zhǔn)下房屋的裝修價(jià)值之差為基礎(chǔ)，計(jì)算出每平方米的補(bǔ)差金額。每平方米補(bǔ)差金額=（調(diào)整前裝修價(jià)值調(diào)整后裝修價(jià)值）÷房屋建筑面積裝修差價(jià)總額=每平方米補(bǔ)差金額×房屋建筑面積甲方應(yīng)在確定裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及補(bǔ)差金額后，將補(bǔ)差金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.補(bǔ)差時(shí)間甲方應(yīng)在裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知發(fā)出后的[X]日內(nèi)，完成對(duì)補(bǔ)差金額的計(jì)算，并書(shū)面通知乙方。乙方在收到甲方關(guān)于補(bǔ)差金額的書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)，如無(wú)異議，甲方應(yīng)在該期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)差金額支付至乙方指定賬戶。如乙方對(duì)補(bǔ)差金額有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)共同協(xié)商解決。協(xié)商一致后，甲方按照協(xié)商確定的金額和時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)差；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、質(zhì)量保證及保修責(zé)任1.質(zhì)量保證甲方保證所提供的精裝房裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自精裝房交付之日起，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期為自精裝房交付之日起[X]年。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)精裝房裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)維修完畢；對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)維修完畢。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修內(nèi)容等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝房的建設(shè)和裝修，或所提供的裝修材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行裝修差價(jià)補(bǔ)差，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)差金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修內(nèi)容，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)精裝房進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未及時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可精裝房裝修符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，之后乙方再提出質(zhì)量問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。