村委和農(nóng)戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：[村名]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：[農(nóng)戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為村集體組織，擁有集體土地及相關資源的管理和處置權；乙方作為本村農(nóng)戶，基于生產(chǎn)生活需要，有意向甲方獲取特定土地及相關權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方受讓甲方相關土地及權益事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍乙方受讓的土地位于[村名]內(nèi)，具體地塊為[詳細地塊名稱或編號]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。該土地面積經(jīng)測量約為[X]畝（以實際測量為準），土地類型為[耕地/林地/荒地等具體類型]。2.土地用途乙方受讓土地的用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/農(nóng)產(chǎn)品加工等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設施及資源與該土地相關的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉水渠、機耕道等]，乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用。土地范圍內(nèi)的水資源、林木資源等相關自然資源，乙方可依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定進行合理利用，但不得損害集體和他人利益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及相關附屬設施。按照法律法規(guī)及村集體規(guī)定，對涉及土地的重大事項進行決策，如土地規(guī)劃調整、征收等，并及時通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處置權，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)享有土地的使用權。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如開具土地使用證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。維護土地周邊的公共秩序和基礎設施，保障乙方正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權自主使用土地及相關附屬設施進行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對土地上的投入及產(chǎn)出進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得閑置、荒蕪土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付土地受讓費用及相關款項。保護土地及附屬設施，合理利用自然資源，不得進行掠奪式開發(fā)，造成土地資源破壞。遵守國家法律法規(guī)及村集體的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。三、土地受讓費用及支付方式1.土地受讓費用乙方應向甲方支付的土地受讓費用為每畝每年人民幣[X]元，本次受讓土地面積約為[X]畝，每年應支付的土地受讓費用共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地受讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[村名]村民委員會銀行賬號：[具體賬號]四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.土地使用期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及甲方要求辦理土地交還手續(xù)。如乙方有意繼續(xù)使用土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，方可繼續(xù)使用。五、土地交還1.在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將土地及附屬設施交還甲方。交還的土地應保持正常使用狀態(tài)，附屬設施應無損壞（自然損耗除外）。2.乙方在交還土地前，應清理地上的農(nóng)作物、種植物及其他附著物，并拆除自行搭建的臨時建筑物等。如乙方未按時清理或拆除，甲方有權自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地受讓費用或擅自改變土地用途、閑置荒蕪土地等，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應按照協(xié)議約定支付已使用期間的費用，并承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補