離婚后夫妻賣房協(xié)議書?男方：______________________身份證號(hào)：______________________女方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于男方與女方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方離婚后共同擁有的房屋出售事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等）。二、房屋出售事宜1.雙方一致同意將上述房屋出售給第三方。2.出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款的相應(yīng)份額。2.男方應(yīng)積極協(xié)助女方及相關(guān)方辦理房屋出售的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。3.男方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因男方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利出售或產(chǎn)生糾紛，男方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償女方因此遭受的一切損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款的相應(yīng)份額。2.女方負(fù)責(zé)與買方協(xié)商房屋出售的具體條款，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并簽訂房屋買賣合同。3.女方應(yīng)確保房屋買賣合同的條款符合本協(xié)議的約定，如因女方原因?qū)е路课葙I賣合同的條款與本協(xié)議不符，女方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償男方因此遭受的一切損失。4.女方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，及時(shí)履行交房義務(wù)，并確保房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。四、房屋出售款的分配1.房屋出售款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等必要支出后，剩余款項(xiàng)按照男方______%、女方______%的比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)在房屋出售款到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例進(jìn)行結(jié)算。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，各自承擔(dān)因房屋出售所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分配比例。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路课莩鍪蹮o(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)其他違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________