拆遷分地皮協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方的土地及地上附著物在拆遷范圍內(nèi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷分地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方原有地皮情況乙方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的一塊地皮，面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。該地塊上附著有[房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，如有其他附著物也需詳細(xì)說(shuō)明]。2.拆遷后分地皮情況甲方同意在[新地皮位置詳細(xì)地址]為乙方分配一塊面積為[X]平方米的地皮，地號(hào)為[新地號(hào)]，土地性質(zhì)為[與原土地性質(zhì)一致或根據(jù)規(guī)劃調(diào)整后的性質(zhì)]，土地用途為[與原土地用途一致或根據(jù)規(guī)劃調(diào)整后的用途]。新地塊應(yīng)達(dá)到[土地平整程度、通水通電通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)新分配地皮的相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和處置。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，并妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等。保證新分配地皮符合相關(guān)規(guī)劃和使用要求，具備交付條件，并按時(shí)將新地皮交付給乙方。協(xié)助乙方辦理新地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷和分配地皮。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在新地皮交付后，依法享有該地塊的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照甲方的要求及時(shí)清理地上附著物，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。接受甲方分配的新地皮，并按照相關(guān)規(guī)定和要求使用該地塊。三、拆遷補(bǔ)償及費(fèi)用支付1.拆遷補(bǔ)償甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償包括但不限于以下方面：土地補(bǔ)償：按照原土地評(píng)估價(jià)值[X]元/平方米，共計(jì)補(bǔ)償乙方土地款[X]元。地上附著物補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地上附著物（房屋、附屬設(shè)施等）補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。搬遷補(bǔ)助：按照乙方實(shí)際搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等情況，給予乙方搬遷補(bǔ)助[X]元。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元；在拆遷工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款[X]元。四、新地皮交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將新分配地皮交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)新地皮符合交付條件后，由甲方向乙方出具書(shū)面的交付證明文件，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交付證明文件上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的新地皮不符合約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用新地皮，每逾期一日，甲方應(yīng)按照新地皮價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照新地皮價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理新地皮的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方分配的新地皮，或在接收后擅自改變土地用途，甲方有權(quán)收回新地皮，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照新地皮價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。