購買奠基地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處奠基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該奠基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.奠基地位置：該奠基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：該奠基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：[詳細說明土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格購買上述奠基地。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余款項人民幣[X]元，乙方應在辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對奠基地擁有合法處分權(quán)，并保證該奠基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務向乙方提供與奠基地相關(guān)的合法有效的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等。保證在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理奠基地的過戶手續(xù)（如有需要），辦理過戶手續(xù)所需的費用由[具體方承擔]。負責處理與該奠基地有關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠順利使用該奠基地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買奠基地，并在付清全部款項后取得該奠基地的所有權(quán)（如有）。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。接受甲方交付的奠基地，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該奠基地，不得進行違法違規(guī)建設或其他損害公共利益的行為。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將奠基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在現(xiàn)場進行交接，并簽署交接清單，確認奠基地的交付情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如有需要），每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方提供的證明文件存在虛假或不實情況，導致乙方無法正常取得奠基地權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付奠基地，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變奠基地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______