房屋委管理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了更好地管理和維護(hù)該房屋，甲方愿意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修情況等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。房屋清潔服務(wù)，定期對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。房屋安全管理，采取必要的安全防范措施，確保房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。協(xié)助甲方處理房屋租賃、維修、裝修等相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、篩選租客、簽訂租賃合同、監(jiān)督維修工程進(jìn)度、審核裝修方案等。代收代繳相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并及時(shí)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及支付憑證。定期向甲方反饋房屋管理情況，包括房屋使用狀況、租客動(dòng)態(tài)、費(fèi)用收支等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋管理情況，包括房屋使用狀況、租客動(dòng)態(tài)、費(fèi)用收支等信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行房屋管理。有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理房屋管理過程中遇到的問題，如提供必要的文件資料、配合與租客溝通等。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定獨(dú)立開展房屋管理工作，但有權(quán)對(duì)管理工作提出合理的建議和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋管理的實(shí)際需要，自主決定采取合理的管理措施和方法，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定。在處理房屋管理事務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)在緊急情況下，為保護(hù)房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全或維護(hù)公共利益，采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋得到妥善管理和維護(hù)。建立健全房屋管理檔案，妥善保管與房屋管理相關(guān)的文件資料、費(fèi)用收支憑證等。定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，及時(shí)反饋房屋使用狀況、租客動(dòng)態(tài)、費(fèi)用收支等信息。不得擅自將房屋管理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，如需委托第三方協(xié)助管理，應(yīng)事先征得甲方書面同意。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。在房屋管理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的房屋管理職責(zé)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如人員工資、清潔用品、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)工作，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在房屋管理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋管理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息及個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息均為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均可以通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接