個(gè)人住房抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在甲方提供住房抵押的前提下向甲方提供一定的資金支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將其擁有的位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號為________________的個(gè)人住房（以下簡稱“該房屋”）抵押給乙方，作為向乙方借款的擔(dān)保。2.該房屋的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元（大寫：______元整）。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民幣______元（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款起始日以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為______%/年（年化利率）。2.利息支付方式為：________________（如每月支付、每季度支付等，需明確具體支付時(shí)間和方式）。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押物的保管與使用1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何處分行為。3.甲方在抵押期間有權(quán)正常使用抵押物，但因使用不當(dāng)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、保險(xiǎn)若乙方要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在抵押期間為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在借款期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失，影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若甲方在借款期限屆滿后未能足額償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法處分抵押物。2.乙方處分抵押物所得價(jià)款，在扣除處分抵押物所需費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。如有剩余，歸甲方所有；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)之日失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________