建設用轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及編號]的建設用地（以下簡稱"該建設用地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該建設用地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建設用地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置及面積該建設用地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。2.土地用途該建設用地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。3.土地現狀甲方保證該建設用地目前無抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物（如有）已清理完畢，土地處于可交付轉讓狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該建設用地擁有合法處分權，且轉讓行為符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。向乙方提供與該建設用地相關的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理建設用地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地變更登記手續(xù)、協助乙方與相關部門溝通協調規(guī)劃變更等事宜，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議簽訂后[X]日內，將該建設用地交付給乙方使用，交付標準為[詳細描述交付標準，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收該建設用地，并按照規(guī)劃用途使用。要求甲方協助辦理建設用地轉讓的相關手續(xù)。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用該建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。在接收該建設用地后，負責對土地進行合理開發(fā)利用，不得閑置土地。如因乙方原因導致土地閑置，應按照相關規(guī)定承擔閑置費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商確定該建設用地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在辦理土地變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該建設用地交付給乙方后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供相關文件資料或協助乙方辦理建設用地轉讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的建設用地不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內整改至符合交付標準，如逾期未整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自解除協議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，乙方應負責恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。如乙方未在規(guī)定時間內恢復土地原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定擅自解除協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協