房地產(chǎn)糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[房地產(chǎn)具體名稱及坐落位置]的[合同類型，如買賣合同、租賃合同等]，在合同履行過程中，因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如房屋質(zhì)量問題、租金支付爭議、產(chǎn)權(quán)變更糾紛等]，雙方產(chǎn)生分歧，無法協(xié)商一致，遂引發(fā)本糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房地產(chǎn)基本情況1.房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、水電燃?xì)庠O(shè)施、停車位等]。2.土地該房地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。合同相關(guān)權(quán)益與義務(wù)概述1.甲方權(quán)益與義務(wù)甲方依據(jù)合同約定，享有[具體權(quán)益，如房屋所有權(quán)、租金收益權(quán)等]。甲方應(yīng)按照合同約定履行[義務(wù)，如按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等]。2.乙方權(quán)益與義務(wù)乙方依據(jù)合同約定，享有[具體權(quán)益，如使用權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等]。乙方應(yīng)按照合同約定履行[義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付款項、合理使用房地產(chǎn)等。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房地產(chǎn)符合合同約定的條件，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照合同約定執(zhí)行。按照合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)，并確保交付時房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的金額、時間和方式向甲方支付款項，如購房款、租金等。合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或合同終止后，按照合同約定的狀態(tài)返還房地產(chǎn)。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，擅自將房地產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對房地產(chǎn)的合法權(quán)益不受影響。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照上述支付款項逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期限屆滿或合同終止后，未按照合同約定的狀態(tài)返還房地產(chǎn)的，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，直至返還之日止；同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分，使其恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。五、爭議解決協(xié)商解決雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本糾紛。協(xié)商期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)如實提供相關(guān)證據(jù)和資料，積極配合對方，尋求解決方案。仲裁若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。訴訟若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決被撤銷、不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部