福利房轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該福利房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、福利房基本情況1.房屋位置：該福利房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實(shí)的面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[單位名稱]分配的福利房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等）齊全且能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該福利房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并通知乙方后的X日內(nèi)]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在該福利房辦理完過戶手續(xù)且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)該福利房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)保證對(duì)該福利房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該福利房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理該福利房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極按照所在單位或相關(guān)部門的要求，辦理福利房轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，并及時(shí)將辦理進(jìn)展情況告知乙方。如因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善造成房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該福利房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理福利房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)單位或部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的X日內(nèi)]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過所在單位或相關(guān)部門的轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.交付內(nèi)容房屋鑰匙。與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件（如有）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，積極辦理該福利房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或額外增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。3.配合義務(wù)：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件、資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。如一方因特殊原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)書面委托另一方或第三方辦理，并承擔(dān)因委托產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理福利房轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該福利房存在的質(zhì)量問題、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍及方式按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍及方式按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂