情景房首付協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的情景房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付情景房首付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）情景房基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋具體坐落于[樓棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該情景房為合法建造并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。2.房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。（三）相關(guān)配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如綠化、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施項目]。2.甲方承諾該情景房所屬小區(qū)的配套設(shè)施將按照規(guī)劃設(shè)計標準進行建設(shè)，并在交房時達到可正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的情景房首付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知情景房的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與情景房首付支付及后續(xù)購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在乙方支付首付后，按照約定的時間和方式與乙方共同推進后續(xù)購房流程，確保交易順利進行。負責在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前妥善保管該情景房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理后續(xù)購房手續(xù)。有權(quán)對情景房的相關(guān)情況進行了解和查詢，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付情景房首付款項。向甲方提供真實有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料。認真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)購房文件的全部條款，如有疑問及時向甲方咨詢，在簽署協(xié)議后全面履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。在后續(xù)購房過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、首付金額及支付方式（一）首付金額乙方應(yīng)向甲方支付情景房首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部首付款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付首付金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前支付首付金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方每期支付款項應(yīng)按照上述指定銀行賬戶信息支付至甲方賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方情景房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時完成購房流程的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照首付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償金額按照房屋受損部分的市場價值評估確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付首付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照首付金額的[X]%向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約造成的損失。2.如乙方提供虛假信息或資料，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為處理該違約行為而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照首付金額的[X]%向甲方支付違約金，作為對甲方的違約賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方通過上述地址或電話發(fā)出的通知、文件等，均視為已送達對方。如有變更，應(yīng)及時書面通