合作蓋樓房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)樓房項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作蓋樓房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體樓房名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該樓房預(yù)計(jì)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策和管理，提出合理建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠順利用于樓房建設(shè)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因土地問(wèn)題導(dǎo)致的審批手續(xù)辦理過(guò)程中的所有費(fèi)用及責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位或個(gè)人發(fā)生的糾紛和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理工作，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，并與相關(guān)單位簽訂合同，確保項(xiàng)目建設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。編制項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算和施工計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行，合理安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)竣工交付使用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，用于項(xiàng)目建設(shè)的土地購(gòu)置、前期手續(xù)辦理及部分建設(shè)資金。具體投入時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，按照乙方的資金需求計(jì)劃，及時(shí)足額投入剩余建設(shè)資金。2.乙方投入資金包括項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、管理費(fèi)用等所有與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理安排資金使用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）收益分配1.項(xiàng)目建成后，經(jīng)雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目的總收益（包括但不限于房屋銷(xiāo)售收益、租賃收益等）。2.扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。3.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有財(cái)務(wù)結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制收益分配方案，報(bào)甲方審核同意后進(jìn)行分配。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)參與竣工驗(yàn)收工作，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（二）工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)因延誤工期給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。（三）工程變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的影響。2.甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.因工程變更導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或工期延誤的，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的項(xiàng)目建設(shè)管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總收益的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總收益的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成所有收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未