私建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造私人房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米，一層高度為[X]米，二層及以上每層高度為[X]米（以實際施工為準）。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋為甲方私人居住使用。二、工程內(nèi)容1.基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，符合設計要求。2.主體工程：完成房屋的墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設、屋頂施工等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如貼瓷磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如刮膩子刷乳膠漆等]。地面：地面采用[地面裝飾材料及做法，如鋪設地磚等]。門窗：安裝[門窗類型及規(guī)格，如鋁合金門窗等]，確保門窗開啟靈活、密封良好。衛(wèi)生間及廚房：做好防水處理，并安裝潔具、櫥柜等相關設施。4.水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設，包括照明、插座、給排水等系統(tǒng)，確保水電暢通，符合安全標準。三、甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。工程竣工后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協(xié)調(diào)問題。按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。負責辦理與建房相關的審批手續(xù)，如因甲方未及時辦理相關手續(xù)導致工程延誤或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方自行承擔責任。對乙方提供的施工圖紙等技術資料進行審核，并在合理時間內(nèi)提出意見，如因甲方未及時審核導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應責任。四、乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和金額收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在合理范圍內(nèi)對施工方案進行調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范、標準以及本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)格、質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。編制施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質(zhì)量應符合國家相關標準和本合同約定，且應向甲方提供材料、設備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定向甲方提供質(zhì)量保修服務，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方使用不當?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該造價為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：基礎完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修及水電安裝工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。六、工程變更1.如甲方提出工程變更，應提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更要求和說明。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預算，并經(jīng)甲方審核確認后實施。變更部分的工程款按照實際發(fā)生的費用結(jié)算，相應調(diào)整合同總價。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方應承擔由此增加的費用，并負責及時整改，確保工程質(zhì)量和進度不受影響。七、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤由乙方負責。工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致工程無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)格、質(zhì)量要求進行施工，或工程質(zhì)量不符合國家相關標準和本合同約定，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙