拆遷后回遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物實施拆遷，并根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供回遷安置。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷后回遷事宜達成如下協(xié)議：一、回遷標的物及相關情況1.回遷房屋位置乙方回遷房屋位于[回遷房屋具體地址]，該房屋所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.回遷房屋面積經(jīng)雙方共同確認，回遷房屋的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測量為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照本協(xié)議約定的面積補差方式執(zhí)行。3.房屋戶型回遷房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋布局及設計符合國家相關標準及甲方規(guī)劃要求。4.配套設施甲方應確?；剡w房屋所在小區(qū)具備完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等基礎設施，以及綠化、道路、停車位、物業(yè)服務用房等公共服務設施。配套設施應與房屋同步交付使用，且質(zhì)量符合國家相關標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被拆遷房屋進行拆遷。在回遷房屋建設過程中，根據(jù)規(guī)劃設計要求及工程進度安排，合理調(diào)整施工計劃，但應提前通知乙方。對回遷房屋的工程質(zhì)量、配套設施建設等進行監(jiān)督管理，確保符合國家及地方相關標準。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、地點及標準，為乙方提供回遷房屋。負責辦理回遷房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權登記所需的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權證書。負責回遷房屋所在小區(qū)的基礎設施及公共服務設施建設，確保在房屋交付時達到正常使用條件。在回遷房屋建設過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或房屋質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。向乙方提供回遷房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責任等事項。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，選擇回遷房屋的戶型、面積等。在回遷房屋交付前，有權對房屋建設情況進行監(jiān)督檢查，但應遵守甲方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。對甲方提供的回遷房屋及相關配套設施不符合本協(xié)議約定或國家相關標準的，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。在房屋交付時，有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料，并對房屋進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關證件及資料等。按照本協(xié)議約定的結算方式及時間，與甲方結清拆遷補償款及相關費用。在回遷房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變回遷房屋的結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任及賠償責任。三、回遷房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。（二）交付方式1.書面通知甲方應在房屋交付前[具體通知期限]，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.現(xiàn)場交付乙方應在接到甲方書面通知后，按照通知要求的時間和地點，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合本協(xié)議約定，并簽署房屋交付確認書。3.資料交付甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、產(chǎn)權登記相關資料等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。四、回遷房屋面積補差及價格結算（一）面積補差1.如最終實測面積大于本協(xié)議約定面積的，超出部分面積在[面積誤差比例上限]以內(nèi)（含本協(xié)議約定面積誤差比例上限）的，乙方應按照本協(xié)議約定的回遷房屋單價向甲方支付購房款；超出部分面積超過本協(xié)議約定面積誤差比例上限的，乙方無需支付超出部分面積的購房款，該部分面積由甲方無償贈與乙方。2.如最終實測面積小于本協(xié)議約定面積的，不足部分面積在[面積誤差比例下限]以內(nèi)（含本協(xié)議約定面積誤差比例下限）的，甲方應按照本協(xié)議約定的回遷房屋單價退還乙方相應購房款；不足部分面積超過本協(xié)議約定面積誤差比例下限的，甲方應按照本協(xié)議約定的回遷房屋單價雙倍退還乙方相應購房款。（二）價格結算1.乙方回遷房屋的購房款按照本協(xié)議約定的單價計算，單價為每平方米______元，總購房款為______元。2.乙方應向甲方支付的拆遷補償款及相關費用，與甲方應向乙方退還的購房款及其他款項，在房屋交付時進行結算，多退少補。3.結算方式為[具體結算方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，結算賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及標準交付回遷房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的總購房款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付期限上限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的總購房款的[解除協(xié)議違約金比例]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的回遷房屋及相關配套設施不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，甲方應負責整改，直至符合約定及標準為止；整改期間，甲方應按照本協(xié)議約定的總購房款的[整改期間違約金比例]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照本協(xié)議約定的總購房款的[無法正常使用違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的總購房款的[逾期辦證違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期辦證期限上限]日的，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的總購房款的[解除協(xié)議違約金比例]支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的拆遷補償款的[逾期配合違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期配合期限上限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補償款的[解除協(xié)議違約金比例]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的結算方式及時間與甲方結清拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未結清款項的[逾期結算違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期結算期限上限]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方結清款項為止，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變回遷房屋的結構、用途等，乙方應恢復原狀，并按照本協(xié)議約定的總購房款的[擅自改變違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____________________