稻田轉租種烤煙協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田詳細地址]的稻田（以下簡稱"該稻田"），乙方有意承租該稻田用于種植烤煙，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就稻田轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.稻田位置：該稻田位于[具體地理位置]，四至界限為東至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.面積：經雙方測量確認，該稻田面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：該稻田目前處于[現(xiàn)有稻田狀態(tài)描述，如已耕種何種作物、土地平整度等]狀態(tài)，乙方對該稻田現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、轉租期限1.本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期滿，乙方應如期交還稻田。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，該稻田年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在轉租期限內，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致稻田租金發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整租金標準，但需提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用稻田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。有權在轉租期限內按照法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)卣咭?，對該稻田行使必要的管理和監(jiān)督權。2.義務保證該稻田的轉租行為符合法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)卣咭?，確保乙方在租賃期內能夠合法、穩(wěn)定地使用該稻田。向乙方提供該稻田的相關權屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與種植烤煙相關的手續(xù)（如有需要）。在轉租期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。因征收、征用等原因獲得的補償款中，與土地相關的補償部分歸甲方所有，與乙方在稻田上投入的青苗、附屬設施等相關的補償部分歸乙方所有。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協(xié)議約定自主安排烤煙種植生產經營活動，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)卣咭?。有權要求甲方協(xié)助辦理與種植烤煙相關的手續(xù)（如有需要）。在轉租期限內，因乙方在稻田上投入的青苗、附屬設施等，在轉租期滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求甲方按照合理折舊后的價值給予補償（如有約定）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照國家法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)卣咭?，合理使用該稻田，不得改變稻田的農業(yè)用途，不得在稻田上從事違法違規(guī)活動。負責烤煙種植生產過程中的全部投入，包括但不限于種子、化肥、農藥、勞動力等，并承擔因種植烤煙產生的一切費用和風險。在種植烤煙過程中，應采取合理的種植和管理措施，保護稻田生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和水土流失。轉租期滿或本協(xié)議提前終止時，應按照原狀交還稻田，并清理稻田上的附屬設施及廢棄物等，確保稻田恢復到轉租前的狀態(tài)。如乙方未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供稻田相關權屬證明文件及資料，或未協(xié)助乙方辦理與種植烤煙相關的手續(xù)（如有需要），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變稻田的農業(yè)用途，或在稻田上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回稻田，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因其違法行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用稻田，導致稻田出現(xiàn)損壞或影響稻田正常使用的情況，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉租期滿或本協(xié)議提前終止時交還稻田，或未清理稻田上的附屬設施及廢棄物等，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回稻田，并要求乙方支付違約金及賠償金，賠償金金額按照本協(xié)議租金總額的[X%]計算。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向稻田所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方