安置房售房協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所售安置房位于[具體地址]，該安置房為[具體套數(shù)]套，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]。2.該安置房目前的狀態(tài)為[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證但已具備過戶條件/其他情況]。若為未取得房產(chǎn)證的情況，甲方應(yīng)保證該安置房已按照相關(guān)規(guī)定完成建設(shè)，并已通過竣工驗(yàn)收，且甲方已取得該安置房的合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定向乙方出售并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.該安置房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，若有]，附屬設(shè)施的具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]，即該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[具體工作日數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售安置房的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該安置房相關(guān)的一切資料，包括但不限于安置房的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、安置協(xié)議等，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供真實(shí)有效的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該安置房可能存在的任何糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。若因甲方未處理好糾紛導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將該安置房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出；如在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[具體工作日數(shù)]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。若因乙方未及時提出問題或通知甲方導(dǎo)致問題無法及時解決或造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。交付地點(diǎn)為安置房所在地。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和物品：房屋的鑰匙；與該安置房相關(guān)的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、安置協(xié)議等資料；房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)文件和物品后，當(dāng)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進(jìn)行整改或協(xié)商解決。如乙方未在驗(yàn)收時提出異議，視為甲方交付的房屋符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方