安置房聯(lián)建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作聯(lián)建安置房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[安置房具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，配套商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施面積[X]平方米。具體以規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等重大事項(xiàng)的決策，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后應(yīng)得的安置房份額及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建項(xiàng)目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地]，土地面積為[X]平方米。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，及時(shí)足額提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金，并對(duì)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，處理好與周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量控制等具體實(shí)施工作。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后應(yīng)得的利益分配份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行修改完善，確保方案符合規(guī)劃要求和使用功能。依法組織項(xiàng)目的施工建設(shè)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全，承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方。三、資金投入與分配1.資金投入項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)計(jì)總投資為[X]元，其中甲方投入資金[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金[X]元，占總投資的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及時(shí)足額投入資金。如因項(xiàng)目建設(shè)需要增加投資，雙方應(yīng)按照原投資比例另行協(xié)商追加投資事宜。2.資金使用設(shè)立項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶，由[指定方]負(fù)責(zé)管理。項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)、配套設(shè)施建設(shè)等與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用支出。雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，確保資金使用合理、透明。3.利益分配項(xiàng)目建成后，按照雙方的投資比例分配安置房。甲方分得安置房面積為[X]平方米，乙方分得安置房面積為[X]平方米。具體房號(hào)及位置由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。除安置房外，項(xiàng)目配套的商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。如項(xiàng)目因政策調(diào)整或其他原因產(chǎn)生增值收益，雙方按照投資比例共享增值收益。四、建設(shè)工期1.本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]天。具體開(kāi)工日期以取得施工許可證為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照工期計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府政策等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方按照本協(xié)議約定分得的安置房，由甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充