樣品房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[樣品房具體地址]的樣品房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樣品房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樣品房位置及現(xiàn)狀乙方所有的樣品房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋用途為[樣品展示等具體用途]。該樣品房內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[材料及工藝描述]，天花板[描述]，門窗[材質(zhì)及樣式]等。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等品牌、型號及數(shù)量]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括上述樣品房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)拆遷規(guī)定及本協(xié)議約定，對樣品房進行拆遷，并確保拆遷過程符合安全、環(huán)保等要求，不得損害周邊環(huán)境及其他第三方合法權(quán)益。拆遷過程中，甲方應(yīng)盡量保護樣品房內(nèi)可利用的裝修材料及設(shè)施設(shè)備，對于乙方要求保留的特定物品，甲方應(yīng)在拆遷時妥善保管或按照乙方要求進行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷程序?qū)悠贩窟M行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責辦理樣品房拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。制定詳細的拆遷計劃，并提前通知乙方。拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。在拆遷完成后，負責清理拆遷現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境至合理狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進行拆遷。對于拆遷過程中涉及乙方的物品、資料等，有權(quán)要求甲方妥善保管或按照乙方指示處理。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)騰空樣品房，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。騰空房屋時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品及人員，否則因此給甲方造成的損失由乙方承擔。不得在樣品房拆遷期間實施任何妨礙拆遷工作進行的行為，如惡意阻撓、破壞拆遷設(shè)施等。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于樣品房的房屋價值補償、裝修補償、附屬設(shè)施設(shè)備補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切因拆遷乙方樣品房而產(chǎn)生的合理費用。2.各項補償明細房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[編號]），樣品房的房屋價值評估為人民幣[X]元。裝修補償：經(jīng)雙方共同確認，樣品房的裝修補償金額為人民幣[X]元。具體裝修補償明細見附件《樣品房裝修補償清單》。附屬設(shè)施設(shè)備補償：附屬設(shè)施設(shè)備補償共計人民幣[X]元，詳細清單見附件《樣品房附屬設(shè)施設(shè)備補償清單》。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。乙方應(yīng)在搬遷完成后憑有效票據(jù)向甲方領(lǐng)取。臨時安置補助費：因甲方拆遷導致乙方需臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至[預計安置結(jié)束日期]止。如實際安置期限與預計期限不符，雙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整結(jié)算。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空樣品房并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協(xié)議生效之日起至[預計拆遷完成日期]止。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏疬w工作無法按時進行，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)合理安排拆遷工作進度，確保按照本協(xié)議約定完成拆遷任務(wù)。如因甲方原因?qū)е虏疬w期限延長，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、方式或要求進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空樣品房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中實施妨礙拆遷工作進行的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方刑事責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《房屋評估報告》、《樣品房裝修補償清單》、《樣品房附屬設(shè)施設(shè)備補償清