私人建房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地點]擁有一塊土地，并已在該土地上開始建造房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方欲將該在建房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]。該土地已取得[土地相關(guān)證件名稱，如土地使用權(quán)證等]，證號為[具體證號]。土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.在建房屋情況目前在建房屋的建設(shè)進度為[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)已建至幾層等]。房屋設(shè)計為[房屋結(jié)構(gòu)及戶型，如磚混結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積預(yù)計為[X]平方米。房屋建筑材料使用情況：[詳細說明主要建筑材料品牌及規(guī)格，如水泥采用[水泥品牌]，鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格型號]等]。附屬設(shè)施情況：包括但不限于房屋前的[具體附屬設(shè)施，如庭院、停車位等]、房屋后的[附屬設(shè)施描述]以及與房屋配套的[水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等設(shè)施的簡要說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該在建房屋及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、在建房屋的建設(shè)成本、附屬設(shè)施費用以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。第一期房款：在甲方將在建房屋建設(shè)至[具體建設(shè)節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在房屋竣工驗收合格，并取得[相關(guān)驗收合格證明文件名稱，如建設(shè)工程竣工驗收備案表等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置定金或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及在建房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負責(zé)辦理在建房屋建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。確保在建房屋的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，如因甲方原因?qū)е路课莶环弦?，甲方?yīng)負責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)及時向乙方通報建設(shè)進度及相關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，并協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗收及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，各項功能正常使用，并向乙方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對在建房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對在建房屋及附屬設(shè)施在接收前的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。接收房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀及用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照本協(xié)議約定支付完第二期房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將在建房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。交付內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電設(shè)施、門窗等，確保房屋能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方為購買該房屋所支付的各項費用以及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的安全隱患評估費用以及可能產(chǎn)生的其他損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議