生姜點(diǎn)地塊協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊地址]的生姜種植地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于生姜種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及范圍該地塊位于[具體地塊地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]。地塊面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.地塊現(xiàn)狀該地塊目前為閑置狀態(tài)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如耕地等]，地勢(shì)較為平坦，土壤肥力較好，具備生姜種植的基本條件。地塊周邊具備基本的灌溉和排水設(shè)施，水源較為充足，能夠滿足生姜生長(zhǎng)期間的用水需求。3.配套設(shè)施情況地塊周邊配套有簡(jiǎn)易的田間道路，可通行小型農(nóng)用車輛，方便農(nóng)資運(yùn)輸和農(nóng)產(chǎn)品采收。此外，附近有電力供應(yīng)設(shè)施，可滿足生姜種植過程中必要的電力需求，如灌溉設(shè)備用電等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該地塊的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將地塊交付給乙方使用，確保乙方能夠順利開展生姜種植工作。交付時(shí)應(yīng)保證地塊的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無明顯障礙物或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地塊，并保證地塊符合約定的條件。在受讓地塊后，有權(quán)自主決定生姜種植的品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)管理模式等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。在生姜種植過程中，對(duì)于因地塊本身問題導(dǎo)致的損失，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序，合理使用地塊資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)地塊交付后的一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于農(nóng)資采購(gòu)、人工費(fèi)用、灌溉排水費(fèi)用、病蟲害防治費(fèi)用等。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行生姜種植，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求清理地塊上的農(nóng)作物及其他附著物，恢復(fù)地塊原狀（合理?yè)p耗除外）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、地上附著物（如有）及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益等所有費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未按照協(xié)議約定履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：在甲方將地塊交付給乙方且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[XX]元整（大寫：[大寫金額]）。四、地塊交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式雙方應(yīng)在地塊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)。甲方需向乙方提供地塊的相關(guān)資料，如土地承包合同復(fù)印件（如有）、地塊現(xiàn)狀照片等，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看地塊邊界、現(xiàn)狀等情況。乙方在確認(rèn)地塊符合本協(xié)議約定后，簽署地塊交付確認(rèn)書。五、土地使用期限1.使用期限乙方對(duì)該地塊的使用期限自地塊交付之日起至[截止日期]止，共計(jì)[X]年。2.期滿后續(xù)期在本協(xié)議使用期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議的相關(guān)事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。續(xù)簽費(fèi)用及其他條款由雙方根據(jù)屆時(shí)的市場(chǎng)情況和實(shí)際需求另行約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等）。若甲方交付的地塊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限因素，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用（按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的土地使用用途、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地塊，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該地塊，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地塊，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂